Merzig-Wadern

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

1.484

Stichtag

01.01.2024

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Merzig-Wadern

Im Landkreis Merzig-Wadern weist die amtliche Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) 1.484 Richtwertzonen mit einem Median von 60 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://geoportal.saarland.de/.

Der Bodenrichtwert-Überblick im Landkreis Merzig-Wadern bündelt 1.484 Zonen mit einem Median von 60 €/m² und einer Spanne von 1 bis 415 €/m². Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://geoportal.saarland.de/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Merzig-Wadern

60 €/m²

Median über 1.484 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024

Eckdaten im Landkreis Merzig-Wadern

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	1.484	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	8	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2024	Landesquelle

Die Einordnung im Landkreis Merzig-Wadern im Bundesland Saarland: Rang 4 von 6 nach Median-Bodenrichtwert.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Merzig-Wadern.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Merzig-Wadern

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

55.000 € – 170.000 €

Median: 90.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Merzig-Wadern

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Merzig-Wadern?

Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert im Landkreis Merzig-Wadern liegt im Median bei 60 €/m². Grundlage sind 1.484 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert im Landkreis Merzig-Wadern liegen 1.484 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Merzig-Wadern?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Merzig-Wadern erreicht 135 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 40 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 60 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Merzig-Wadern?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Merzig-Wadern sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Merzig-Wadern eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Merzig-Wadern ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Merzig-Wadern?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Merzig-Wadern muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern

Die Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 40 und 135 €/m².

Gemeinden in Merzig-Wadern
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Perl	135 €/m²	177	01.01.2024
Beckingen	75 €/m²	207	01.01.2024
Merzig, Kreisstadt	75 €/m²	374	01.01.2024
Mettlach	65 €/m²	166	01.01.2024
Losheim am See	55 €/m²	211	01.01.2024
Weiskirchen	43 €/m²	100	01.01.2024
Wadern	40 €/m²	249	01.01.2024
Deutsch-luxemburgisches Hoheitsgebiet	Datenstand ausstehend	0	ausstehend

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) Bodenrichtwerte im Landkreis Merzig-Wadern aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://geoportal.saarland.de/ angezeigt.

Für Merzig-Wadern liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Achtung

Im Datensatz im Landkreis Merzig-Wadern liegen Stichtage aus 2024 nebeneinander vor. Werte vor 2024 und ab 2024 werden gemeinsam ausgewertet; deshalb zeigen wir hier nur den Datenstand und keine Richtungsdeutung über die Jahre.

Quelle und Lizenz

Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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