Saarbrücken, Landeshauptstadt
Richtwertzonen
1.032
Stichtag
01.01.2024
In Saarbrücken, Landeshauptstadt weist die amtliche Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) 1.032 Richtwertzonen mit einem Median von 120 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://geoportal.saarland.de/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Saarbrücken, Landeshauptstadt bündelt 1.032 Zonen mit einem Median von 120 €/m² und einer Spanne von 1 bis 4.700 €/m². Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://geoportal.saarland.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.032 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Saarbrücken, Landeshauptstadt im Landkreis Regionalverband Saarbrücken: Rang 1 von 10 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Saarbrücken, Landeshauptstadt.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
110.000 € – 2.490.000 €
Median: 375.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Saarbrücken, Landeshauptstadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 120 €/m², Spanne 1–4.700 €/m².
Über alle 1.032 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 155 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
1 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
55 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
216 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
4.700 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.032 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 4.700 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Saarbrücken, Landeshauptstadt gemeinsam.
Wohnen
546
Richtwertzonen
Sonder
349
Richtwertzonen
Mischnutzung
114
Richtwertzonen
Unbebaut
12
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SL
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Saarbrücken, Landeshauptstadt 120 €/m². Die Daten von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://geoportal.saarland.de/.
Die Auswertung in Saarbrücken, Landeshauptstadt stützt sich auf 1.032 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Saarbrücken, Landeshauptstadt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Saarbrücken, Landeshauptstadt liegt bei 120 €/m², der Median des Landkreises Regionalverband Saarbrücken bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Liegen in Saarbrücken, Landeshauptstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Saarbrücken, Landeshauptstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Saarbrücken, Landeshauptstadt liegt ↑ +33,3 % über dem Landkreis-Median.
Saarbrücken, Landeshauptstadt: 120 €/m² · Regionalverband Saarbrücken-Median: 90 €/m² · 10 Vergleichsgemeinden
Saarbrücken, Landeshauptstadt steht auf Rang 1 von 10 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Saarbrücken, Landeshauptstadt liegt mit 120 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 90 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 375 €/m² | 110 €/m² | 2.490 €/m² | 114 |
| Wohnen | 155 €/m² | 105 €/m² | 310 €/m² | 546 |
| Gewerbe | 90 €/m² | 45 €/m² | 150 €/m² | 11 |
1 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
4.700 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Regionalverband Saarbrücken reichen die Bodenrichtwerte von 40 €/m² bis 75 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Friedrichsthal | 75 €/m² | 48 | 01.01.2024 |
| Völklingen | 75 €/m² | 213 | 01.01.2024 |
| Sulzbach/ Saar | 60 €/m² | 58 | 01.01.2024 |
| Großrosseln | 40 €/m² | 71 | 01.01.2024 |
| Heusweiler | 40 €/m² | 195 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Saarbrücken, Landeshauptstadt nutzt Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/.
In Saarbrücken, Landeshauptstadt ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Saarbrücken, Landeshauptstadt
Richtwertzonen
1.032
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
