Saarpfalz-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
840
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert im Landkreis Saarpfalz-Kreis liegt im Median bei 85 €/m². Grundlage sind 840 amtliche Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ erscheinen.
Die amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Saarpfalz-Kreis umfassen 840 Zonen mit einem Median von 85 €/m². Der Datenstand von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://geoportal.saarland.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Saarpfalz-Kreis
85 €/m²
Median über 840 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Saarpfalz-Kreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 840 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 7 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Saarpfalz-Kreis im Bundesland Saarland: Rang 2 von 6 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Saarpfalz-Kreis.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
75.000 € – 200.000 €
Median: 145.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Saarpfalz-Kreis streuen erheblich: Median 85 €/m², 25er-Perzentil 40 €/m², 75er-Perzentil 145 €/m², Maximum 920 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 840 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
85 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
40 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
145 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 920 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Kreis Saarpfalz-Kreis streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
402
Richtwertzonen
Sonder
224
Richtwertzonen
Mischnutzung
110
Richtwertzonen
Gewerbe
96
Richtwertzonen
Unbebaut
8
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell SL
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Saarpfalz-Kreis beträgt 85 €/m² bei 840 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken und verweist auf https://geoportal.saarland.de/.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Saarpfalz-Kreis stützt sich auf 840 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Gemeinden im Landkreis Saarpfalz-Kreis reichen beim Median-Bodenrichtwert von 35 €/m² (günstigste) bis 140 €/m² (teuerste); Kreismedian 85 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Saarpfalz-Kreis ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Saarpfalz-Kreis sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Saarpfalz-Kreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Saarpfalz-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Saarpfalz-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Saarpfalz-Kreis ggü. Saarland
↑ +41,7 %
Saarpfalz-Kreis liegt mit 85 €/m² über dem Bundesland-Median (60 €/m²).
Saarpfalz-Kreis
85 €/m²
840 Richtwertzonen
Saarland
60 €/m²
6 Vergleichs-Landkreise
Saarpfalz-Kreis steht auf Rang 2 von 6 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 2 von 6
Saarland insgesamt
Spannweite (€/m²)
60 €/m² → 85 €/m²
Bundesland-Median → Saarpfalz-Kreis
günstig: Gersheim
35 €/m²
73 Richtwertzonen
teuer: St. Ingbert
140 €/m²
172 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
85 €/m²
Saarpfalz-Kreis
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Saarpfalz-Kreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 35 bis 140 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| St. Ingbert | 140 €/m² | 172 | 01.01.2024 |
| Kirkel | 135 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
| Homburg, Kreisstadt | 110 €/m² | 202 | 01.01.2024 |
| Bexbach | 85 €/m² | 110 | 01.01.2024 |
| Mandelbachtal | 80 €/m² | 68 | 01.01.2024 |
| Blieskastel | 65 €/m² | 155 | 01.01.2024 |
| Gersheim | 35 €/m² | 73 | 01.01.2024 |
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Regionalverband Saarbrücken | 90 €/m² | 2.061 |
| Neunkirchen | 75 €/m² | 904 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Saarpfalz-Kreis nutzt Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/.
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
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2022 → 2024 · +9900 %
Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Saarpfalz-Kreis, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Saarpfalz-Kreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
840
Gemeinden
7
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
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