Sachsen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
5.649
Stichtag
01.01.2024
Rang 9 von 15 Bundesländern (Mittelfeld) · Der Bodenrichtwert in Sachsen liegt im Median bei 40 €/m². Grundlage sind 5.649 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Sachsen bündelt 5.649 Zonen mit einem Median von 40 €/m² und einer Spanne von 1 bis 4.100 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5.649 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
| Landkreise | 13 | VG250 / BORIS |
| Gemeinden | 418 | VG250 / BORIS |
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Sachsen.
Grundstückswert
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Geschätzte Wertspanne
37.000 € – 530.000 €
Median: 100.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Die Schätzung nutzt veröffentlichte Bodenrichtwertzonen und ersetzt keine Einzelbewertung, kein Verkehrswertgutachten und keine Prüfung von Baurecht, Erschließung oder Altlasten.
Günstigste Zone
Unbebaute Restflächen
Minimum 1 €/m²
Teuerste Zone
4.100 €/m²
Maximum
Median 40 €/m² · p90 240 €/m²
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5.649 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 4.100 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Die Nutzungsarten in Sachsen sind heterogen verteilt: Keine Kategorie dominiert mit mehr als 60 % Anteil. Median und Spannweite ergeben sich aus einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe-, Misch- und Sonderflächen.
Mischnutzung
2.244
Richtwertzonen
Wohnen
1.784
Richtwertzonen
Gewerbe
966
Richtwertzonen
Sonder
574
Richtwertzonen
Acker
81
Richtwertzonen
Der Bodenrichtwert in Sachsen liegt im Median bei 40 €/m². Grundlage sind 5.649 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Sachsen ist 01.01.2024. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.
Die teuersten Landkreise in Sachsen weisen Median-Bodenrichtwerte über 40 €/m² aus, die günstigsten beginnen bei 24 €/m². Spannweite zwischen Spitzenkreis und günstigstem Kreis: 24–330 €/m² zum Stichtag 01.01.2024.
Die Werte beschreiben die Lage und folgen der amtlichen Bodenrichtwertmethodik (§ 196 BauGB, § 13 ImmoWertV). Die Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Sachsen reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Herausgeber der Bodenrichtwerte in Sachsen: Gutachterausschüsse Sachsen. Auf dieser Seite erscheinen die Daten zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.
Mit dem Statushinweis wird kenntlich gemacht, dass die Bodenrichtwerte in Sachsen hier zu Informationszwecken erscheinen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen steht unter restricted; Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sachsen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Abweichung vom Bundesmedian
69,2 % ↓
Sachsen liegt 69,2 % unter dem deutschen Bundesmedian (40 €/m² vs. 130 €/m²).
Sachsen
40 €/m²
5.649 Richtwertzonen
Deutschland (Referenz, €/m²)
130 €/m²
388.491 Richtwertzonen
Sachsen steht auf Rang 9 von 15 Bundesländern mit auswertbarem Median.
Sachsen liegt auf Rang 9 von 15 auswertbaren Bundesländern · höher als 43 % der Länder (Mittelfeld-Bundesland).
Sachsen
40 €/m²
Rang 9 von 15
Bundesmedian (€/m²)
130 €/m²
15 Länder ausgewertet
Im Vergleich der Landkreise in Sachsen reichen die Bodenrichtwerte von 24 €/m² bis 330 €/m²; je Kreis sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
Günstigster Landkreis (€/m²)
24 €/m²
Görlitz · 527 Zonen
Landes-Median (€/m²)
40 €/m²
5.649 Zonen in Sachsen
Teuerster Landkreis (€/m²)
330 €/m²
Leipzig · 351 Zonen
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bautzen | 25 €/m² | 588 | 01.01.2024 |
| Chemnitz | 95 €/m² | 195 | 01.01.2024 |
| Dresden | 300 €/m² | 366 | 01.01.2024 |
| Erzgebirgskreis | 34 €/m² | 411 | 01.01.2024 |
| Görlitz | 24 €/m² | 527 | 01.01.2024 |
| Leipzig | 330 €/m² | 351 | 01.01.2024 |
| Leipzig | 40 €/m² | 587 | 01.01.2024 |
| Meißen | 48 €/m² | 315 | 01.01.2024 |
| Mittelsachsen | 24 €/m² | 585 | 01.01.2024 |
| Nordsachsen | 36 €/m² | 497 | 01.01.2024 |
| Sächsische Schweiz-Osterzgebirge | 49 €/m² | 332 | 01.01.2024 |
| Vogtlandkreis | 32 €/m² | 394 | 01.01.2024 |
| Zwickau | 50 €/m² | 501 | 01.01.2024 |
Die folgenden Gemeinden in Sachsen bieten belastbare Bodenrichtwert-Auswertungen — aufgenommen sind nur Orte mit voller Datenabdeckung und ausreichender Zonenzahl pro Stichtag.
Radebeul
412 €/m² · 26 Zonen
Meißen
Markkleeberg
250 €/m² · 27 Zonen
Leipzig
Taucha
128 €/m² · 27 Zonen
Nordsachsen
Freital
100 €/m² · 45 Zonen
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Pirna
96 €/m² · 32 Zonen
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Markranstädt
93 €/m² · 34 Zonen
Leipzig
Schkeuditz
81 €/m² · 38 Zonen
Nordsachsen
Delitzsch
75 €/m² · 45 Zonen
Nordsachsen
Naunhof
75 €/m² · 23 Zonen
Leipzig
Radeberg
73 €/m² · 30 Zonen
Bautzen
Hohenstein-Ernstthal
70 €/m² · 24 Zonen
Zwickau
Ottendorf-Okrilla
70 €/m² · 21 Zonen
Bautzen
Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Sachsen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Sachsen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Methodik und Rechtsgrundlage
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Die Bodenrichtwert-Wertermittlung folgt der ImmoWertV; zuständig ist der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss, der die Bodenrichtwerte in Sachsen zum Stichtag 01.01.2024 festsetzt.
Sachsen
Status
eingeschränkt nutzbar
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
5.649
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
