Sachsen-Anhalt
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
10.597
Stichtag
01.01.2026
Rang 12 von 15 Bundesländern (Mittelfeld) · Der Median-Bodenrichtwert in Sachsen-Anhalt beträgt 25 €/m². Gegenüber dem bundesweiten Referenzwert bleibt das Niveau um 80,8 % niedriger; Datenstand 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Sachsen-Anhalt fasst 10.597 Zonen zusammen: Median 25 €/m², Spanne von 3 bis 1.800 €/m².
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 10.597 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
| Landkreise | 14 | VG250 / BORIS |
| Gemeinden | 218 | VG250 / BORIS |
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Sachsen-Anhalt.
Grundstückswert
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Geschätzte Wertspanne
20.000 € – 150.000 €
Median: 45.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Die Schätzung nutzt veröffentlichte Bodenrichtwertzonen und ersetzt keine Einzelbewertung, kein Verkehrswertgutachten und keine Prüfung von Baurecht, Erschließung oder Altlasten.
Günstigste Zone
Unbebaute Restflächen
Minimum 3 €/m²
Teuerste Zone
1.800 €/m²
Maximum
Median 25 €/m² · p90 95 €/m²
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10.597 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 3 €/m² bis 1.800 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Bundesland Sachsen-Anhalt prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam. Eine alleinige Dominanz einer Kategorie liegt nicht vor.
Wohnen
4.216
Richtwertzonen
Mischnutzung
4.173
Richtwertzonen
Gewerbe
1.132
Richtwertzonen
Sonder
1.076
Richtwertzonen
Der Bodenrichtwert in Sachsen-Anhalt liegt im Median bei 25 €/m². Grundlage sind 10.597 Richtwertzonen; Quelle LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Sachsen-Anhalt ist 01.01.2026. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.
Die teuersten Landkreise in Sachsen-Anhalt weisen Median-Bodenrichtwerte über 25 €/m² aus, die günstigsten beginnen bei 13 €/m². Spannweite zwischen Spitzenkreis und günstigstem Kreis: 13–230 €/m² zum Stichtag 01.01.2026.
Die Werte beschreiben die Lage und folgen der amtlichen Bodenrichtwertmethodik (§ 196 BauGB, § 13 ImmoWertV). Die Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Sachsen-Anhalt reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Quelle der Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt: LVermGeo Sachsen-Anhalt; Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenstand: 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert-Statushinweis in Sachsen-Anhalt (offen) dokumentiert die Datenfreigabe-Politik des Landes: von vollständig offener Datenlieferung bis zu blockiertem Zugang.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sachsen-Anhalt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Abweichung vom Bundesmedian
80,8 % ↓
Sachsen-Anhalt liegt 80,8 % unter dem deutschen Bundesmedian (25 €/m² vs. 130 €/m²).
Sachsen-Anhalt
25 €/m²
10.597 Richtwertzonen
Deutschland (Referenz, €/m²)
130 €/m²
388.491 Richtwertzonen
Sachsen-Anhalt steht auf Rang 12 von 15 Bundesländern mit auswertbarem Median.
Sachsen-Anhalt liegt auf Rang 12 von 15 auswertbaren Bundesländern · höher als 21 % der Länder (Mittelfeld-Bundesland).
Sachsen-Anhalt
25 €/m²
Rang 12 von 15
Bundesmedian (€/m²)
130 €/m²
15 Länder ausgewertet
Wer Grundstückspreise auf Kreisebene einordnen will, kann im Bundesland Sachsen-Anhalt die Bodenrichtwert-Spannweite von 13 bis 230 €/m² als Orientierung nutzen.
Günstigster Landkreis (€/m²)
13 €/m²
Altmarkkreis Salzwedel · 676 Zonen
Landes-Median (€/m²)
25 €/m²
10.597 Zonen in Sachsen-Anhalt
Teuerster Landkreis (€/m²)
230 €/m²
Halle (Saale) · 271 Zonen
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Altmarkkreis Salzwedel | 13 €/m² | 676 | 01.01.2026 |
| Anhalt-Bitterfeld | 22 €/m² | 1.411 | 01.01.2026 |
| Börde | 30 €/m² | 703 | 01.01.2026 |
| Burgenlandkreis | 25 €/m² | 865 | 01.01.2026 |
| Dessau-Roßlau | 53 €/m² | 433 | 01.01.2026 |
| Halle (Saale) | 230 €/m² | 271 | 01.01.2026 |
| Harz | 35 €/m² | 801 | 01.01.2026 |
| Jerichower Land | 20 €/m² | 791 | 01.01.2026 |
| Magdeburg, Landeshauptstadt | 205 €/m² | 296 | 01.01.2026 |
| Mansfeld-Südharz | 22 €/m² | 640 | 01.01.2026 |
| Saalekreis | 35 €/m² | 840 | 01.01.2026 |
| Salzlandkreis | 25 €/m² | 845 | 01.01.2026 |
| Stendal | 18 €/m² | 784 | 01.01.2026 |
| Wittenberg | 19 €/m² | 1.241 | 01.01.2026 |
Repräsentativ ausgewählte Gemeinden in Sachsen-Anhalt machen die Spannweite der Bodenrichtwerte greifbar. Die Auswahl folgt Datenqualität und Zonenzahl, nicht redaktioneller Wertung.
Barleben
140 €/m² · 36 Zonen
Börde
Wernigerode
140 €/m² · 103 Zonen
Harz
Biederitz
90 €/m² · 79 Zonen
Jerichower Land
Ilsenburg (Harz)
90 €/m² · 40 Zonen
Harz
Wolmirstedt
80 €/m² · 50 Zonen
Börde
Hohe Börde
73 €/m² · 70 Zonen
Börde
Quedlinburg, Welterbestadt
65 €/m² · 96 Zonen
Harz
Merseburg
60 €/m² · 99 Zonen
Saalekreis
Schönebeck (Elbe)
53 €/m² · 105 Zonen
Salzlandkreis
Schkopau
53 €/m² · 50 Zonen
Saalekreis
Möser
51 €/m² · 71 Zonen
Jerichower Land
Halberstadt
50 €/m² · 128 Zonen
Harz
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt: Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz dl-de/by-2-0.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Sachsen-Anhalt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Methodik und Rechtsgrundlage
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Die Bodenrichtwert-Wertermittlung folgt der ImmoWertV; zuständig ist der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss, der die Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt zum Stichtag 01.01.2026 festsetzt.
Sachsen-Anhalt
Status
offen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
10.597
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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