Barleben
Richtwertzonen
36
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Barleben beträgt 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 366,7 % oberhalb des Kreismedians (30 €/m²).
36 Bodenrichtwertzonen ergeben in Barleben einen Median von 140 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 366,7 %.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 36 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 30 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Barleben belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Börde Rang 1 von 34.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Barleben.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
90.000 € – 230.000 €
Median: 190.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Barleben hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 140 €/m², Spanne 6–230 €/m².
Über alle 36 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 190 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
6 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
74 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
190 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
230 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Barleben verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
20
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Barleben liegt bei 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 230 €/m².
In Barleben sind 36 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 140 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Barleben weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Barleben liegt bei 140 €/m², der Median des Landkreises Börde bei 30 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Liegen in Barleben nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Barleben muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Barleben liegt ↑ +366,7 % über dem Landkreis-Median.
Barleben: 140 €/m² · Börde-Median: 30 €/m² · 34 Vergleichsgemeinden
Barleben steht auf Rang 1 von 34 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Barleben liegt mit 140 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 30 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 190 €/m² | 90 €/m² | 230 €/m² | 20 |
| Mischnutzung | 160 €/m² | 73 €/m² | 196 €/m² | 8 |
| Sonder | 30 €/m² | 30 €/m² | 30 €/m² | 1 |
6 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
230 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Barleben die Bodenrichtwert-Spannweite von 45 bis 80 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wolmirstedt | 80 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Hohe Börde | 73 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| Haldensleben | 50 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| Sülzetal | 50 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Wanzleben-Börde | 45 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
Barleben weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Barleben setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Barleben stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Barleben
Richtwertzonen
36
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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