Dessau-Roßlau
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
433
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in der Stadt Dessau-Roßlau liegen mit 53 €/m² markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 112 %; Datenstand 01.01.2026.
Der Landkreis Dessau-Roßlau liegt mit 433 Bodenrichtwertzonen und einem Median von 53 €/m² spürbar über dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Dessau-Roßlau
53 €/m²
Median über 433 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten in der Stadt Dessau-Roßlau
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 433 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Dessau-Roßlau auf Platz 3 von 14 in Sachsen-Anhalt. Median-Bodenrichtwert: 53 €/m², Landesmedian: 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Dessau-Roßlau.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
34.200 € – 111.000 €
Median: 68.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Dessau-Roßlau reicht von 8 €/m² bis 315 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 31 und 81 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 433 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
53 €/m²
Minimum (€/m²)
8 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
31 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
81 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Wohnen
222
Richtwertzonen
Mischnutzung
139
Richtwertzonen
Gewerbe
42
Richtwertzonen
Sonder
30
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell ST
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Dessau-Roßlau ein Median-Bodenrichtwert von 53 €/m². Datengrundlage: 433 Richtwertzonen; Quelle LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Dessau-Roßlau stützt sich auf 433 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Der Bodenrichtwert in der Stadt Dessau-Roßlau ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Dessau-Roßlau ist 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dessau-Roßlau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dessau-Roßlau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Dessau-Roßlau ggü. Sachsen-Anhalt
↑ +112 %
Dessau-Roßlau liegt mit 53 €/m² über dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Dessau-Roßlau
53 €/m²
433 Richtwertzonen
Sachsen-Anhalt
25 €/m²
14 Vergleichs-Landkreise
Dessau-Roßlau steht auf Rang 3 von 14 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 3 von 14
Sachsen-Anhalt insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 53 €/m²
Bundesland-Median → Dessau-Roßlau
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen |
|---|---|---|
| Anhalt-Bitterfeld | 22 €/m² | 1.411 |
| Wittenberg | 19 €/m² | 1.241 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Dessau-Roßlau folgt der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026 (zuletzt 01.01.2026).
Für Dessau-Roßlau liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Dessau-Roßlau
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
433
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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