Harz
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
801
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte im Landkreis Harz liegen mit 35 €/m² markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 40 %; Datenstand 01.01.2026.
Der Landkreis Harz liegt mit 801 Bodenrichtwertzonen und einem Median von 35 €/m² spürbar über dem Landesmedian.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Harz
35 €/m²
Median über 801 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Harz
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 801 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 20 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Harz auf Platz 4 von 14 in Sachsen-Anhalt. Median-Bodenrichtwert: 35 €/m², Landesmedian: 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Harz.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
30.000 € – 159.000 €
Median: 75.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Harz dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 4 und 400 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 801 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
35 €/m²
Minimum (€/m²)
4 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
15 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
80 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Wohnen
332
Richtwertzonen
Mischnutzung
255
Richtwertzonen
Sonder
126
Richtwertzonen
Gewerbe
88
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell ST
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Harz ein Median-Bodenrichtwert von 35 €/m². Datengrundlage: 801 Richtwertzonen; Quelle LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Harz stützt sich auf 801 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Gemeinden im Landkreis Harz reichen beim Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² (günstigste) bis 140 €/m² (teuerste); Kreismedian 35 €/m².
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Harz sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Harz ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Harz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Harz ggü. Sachsen-Anhalt
↑ +40 %
Harz liegt mit 35 €/m² über dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Harz
35 €/m²
801 Richtwertzonen
Sachsen-Anhalt
25 €/m²
14 Vergleichs-Landkreise
Harz steht auf Rang 4 von 14 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 4 von 14
Sachsen-Anhalt insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 35 €/m²
Bundesland-Median → Harz
günstig: Ditfurt
10 €/m²
5 Richtwertzonen
teuer: Wernigerode
140 €/m²
103 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
35 €/m²
Harz
Die Gemeinden im Landkreis Harz unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 10 und 140 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wernigerode | 140 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Ilsenburg (Harz) | 90 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Quedlinburg, Welterbestadt | 65 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Harsleben / Harschlewe | 63 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Halberstadt | 50 €/m² | 128 | 01.01.2026 |
| Ballenstedt | 40 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| Blankenburg (Harz) | 35 €/m² | 75 | 01.01.2026 |
| Nordharz | 28 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Groß Quenstedt | 25 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Harz folgt der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026 (zuletzt 01.01.2026).
Für Harz liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Harz
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
801
Gemeinden
20
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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