Ilsenburg (Harz)
Richtwertzonen
40
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Ilsenburg (Harz) beträgt 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 157,1 % oberhalb des Kreismedians (35 €/m²).
Aus 40 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Ilsenburg (Harz) ein Median von 90 €/m²; das sind rund 157,1 % oberhalb des Kreismittels.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 40 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 35 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Ilsenburg (Harz) belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Harz Rang 2 von 20.
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Ilsenburg (Harz).
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
52.500 € – 130.000 €
Median: 97.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Ilsenburg (Harz) hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 90 €/m², Spanne 8–130 €/m².
Über alle 40 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 98 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
8 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
49 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
110 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
130 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Ilsenburg (Harz) entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (60 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
24
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Sonstige
8
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ilsenburg (Harz) liegt bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 130 €/m².
Die Auswertung in Ilsenburg (Harz) stützt sich auf 40 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Ilsenburg (Harz) weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Ilsenburg (Harz) liegt bei 90 €/m², der Median des Landkreises Harz bei 35 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ilsenburg (Harz) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ilsenburg (Harz) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Ilsenburg (Harz) liegt ↑ +157,1 % über dem Landkreis-Median.
Ilsenburg (Harz): 90 €/m² · Harz-Median: 35 €/m² · 20 Vergleichsgemeinden
Ilsenburg (Harz) steht auf Rang 2 von 20 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Ilsenburg (Harz) liegt mit 90 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 95 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 35 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 98 €/m² | 53 €/m² | 130 €/m² | 24 |
| Mischnutzung | 93 €/m² | 64 €/m² | 123 €/m² | 8 |
| Sonder | 29 €/m² | 12 €/m² | 47 €/m² | 4 |
8 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
130 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Ilsenburg (Harz) die Bodenrichtwert-Spannweite von 40 bis 140 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wernigerode | 140 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Quedlinburg, Welterbestadt | 65 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Harsleben / Harschlewe | 63 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Halberstadt | 50 €/m² | 128 | 01.01.2026 |
| Ballenstedt | 40 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
Ilsenburg (Harz) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Ilsenburg (Harz) setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Ilsenburg (Harz) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Ilsenburg (Harz)
Richtwertzonen
40
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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