Quedlinburg, Welterbestadt
Richtwertzonen
96
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Quedlinburg, Welterbestadt liegen mit 65 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Quedlinburg, Welterbestadt: 96 Richtwertzonen, Median 65 €/m². Niveau 85,7 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 96 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 35 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Quedlinburg, Welterbestadt auf Platz 3 von 20 im Landkreis Harz. Median-Bodenrichtwert: 65 €/m², Kreismedian: 35 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Quedlinburg, Welterbestadt.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
55.000 € – 130.000 €
Median: 90.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Quedlinburg, Welterbestadt reicht von 10 €/m² bis 207 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 25 und 96 €/m².
Über alle 96 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 90 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
10 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
25 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
96 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
207 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 96 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Quedlinburg, Welterbestadt bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
51
Richtwertzonen
Mischnutzung
22
Richtwertzonen
Sonder
16
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
In Quedlinburg, Welterbestadt weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 65 €/m² aus, gestützt auf 96 Richtwertzonen (LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026).
In Quedlinburg, Welterbestadt sind 96 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 65 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Quedlinburg, Welterbestadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Harz (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Quedlinburg, Welterbestadt bei 65 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Quedlinburg, Welterbestadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Quedlinburg, Welterbestadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Quedlinburg, Welterbestadt liegt ↑ +85,7 % über dem Landkreis-Median.
Quedlinburg, Welterbestadt: 65 €/m² · Harz-Median: 35 €/m² · 20 Vergleichsgemeinden
Quedlinburg, Welterbestadt steht auf Rang 3 von 20 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Quedlinburg, Welterbestadt liegt mit 65 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 89 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 35 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 90 €/m² | 55 €/m² | 130 €/m² | 51 |
| Mischnutzung | 60 €/m² | 20 €/m² | 131 €/m² | 22 |
| Sonder | 20 €/m² | 14 €/m² | 43 €/m² | 16 |
10 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
207 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Quedlinburg, Welterbestadt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 40 und 140 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wernigerode | 140 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Ilsenburg (Harz) | 90 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Harsleben / Harschlewe | 63 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Halberstadt | 50 €/m² | 128 | 01.01.2026 |
| Ballenstedt | 40 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Quedlinburg, Welterbestadt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
Eine Stichtag-Reihe für Quedlinburg, Welterbestadt existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Quedlinburg, Welterbestadt
Richtwertzonen
96
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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