Biederitz
Richtwertzonen
79
Stichtag
01.01.2026
In Biederitz liegt der Bodenrichtwert mit 90 €/m² markant über dem Median des Landkreises Jerichower Land (Aufschlag 350 %, Stichtag 01.01.2026); Biederitz gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Biederitz: 79 Zonen, Median 90 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 79 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 20 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Biederitz auf Platz 1 von 8 im Landkreis Jerichower Land. Median-Bodenrichtwert: 90 €/m², Kreismedian: 20 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Biederitz.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
17.000 € – 190.000 €
Median: 120.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Biederitz reicht von 8 bis 200 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 19 und 150 €/m².
Über alle 79 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 120 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
8 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
19 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
150 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
200 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 79 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Biederitz zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
46
Richtwertzonen
Mischnutzung
19
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Biederitz liegt bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 200 €/m².
Insgesamt liegen in Biederitz 79 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Biederitz zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Biederitz und der Landkreis Jerichower Land unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 90 €/m² gegenüber 20 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Biederitz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Biederitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Biederitz liegt ↑ +350 % über dem Landkreis-Median.
Biederitz: 90 €/m² · Jerichower Land-Median: 20 €/m² · 8 Vergleichsgemeinden
Biederitz steht auf Rang 1 von 8 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Biederitz liegt mit 90 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 20 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 120 €/m² | 17 €/m² | 190 €/m² | 46 |
| Mischnutzung | 80 €/m² | 19 €/m² | 170 €/m² | 19 |
| Sonder | 12 €/m² | 9 €/m² | 73 €/m² | 3 |
8 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
200 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Biederitz streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 14 und 51 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Möser | 51 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Burg | 40 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
| Genthin | 23 €/m² | 97 | 01.01.2026 |
| Gommern | 20 €/m² | 101 | 01.01.2026 |
| Elbe-Parey | 14 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
Für Biederitz gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Biederitz liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Biederitz
Richtwertzonen
79
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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