Saalekreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
840
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Saalekreis liegt der Bodenrichtwert mit 35 €/m² markant über dem Landesmedian in Sachsen-Anhalt (Aufschlag 40 %, Stichtag 01.01.2026); Saalekreis gehört damit zu den teuersten Kreisen des Landes.
Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Saalekreis: 840 Zonen, Median 35 €/m². Das Niveau überragt den Landesmedian deutlich.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Saalekreis
35 €/m²
Median über 840 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Saalekreis
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 840 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 20 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Saalekreis auf Platz 5 von 14 in Sachsen-Anhalt. Median-Bodenrichtwert: 35 €/m², Landesmedian: 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Saalekreis.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
28.000 € – 110.000 €
Median: 55.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Saalekreis reicht von 6 €/m² bis 290 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 20 und 60 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 840 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
35 €/m²
Minimum (€/m²)
6 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
20 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
60 €/m²
Der Landkreis Saalekreis zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
392
Richtwertzonen
Mischnutzung
297
Richtwertzonen
Gewerbe
93
Richtwertzonen
Sonder
58
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell ST
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Saalekreis liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Saalekreis stützt sich auf 840 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Saalekreis erreicht 60 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 12 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 35 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Saalekreis ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Saalekreis ist 01.01.2026.
Eine Gemeinde im Landkreis Saalekreis kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Saalekreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Saalekreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Saalekreis ggü. Sachsen-Anhalt
↑ +40 %
Saalekreis liegt mit 35 €/m² über dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Saalekreis
35 €/m²
840 Richtwertzonen
Sachsen-Anhalt
25 €/m²
14 Vergleichs-Landkreise
Saalekreis steht auf Rang 5 von 14 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 5 von 14
Sachsen-Anhalt insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 35 €/m²
Bundesland-Median → Saalekreis
günstig: Steigra
12 €/m²
7 Richtwertzonen
teuer: Merseburg
60 €/m²
99 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
35 €/m²
Saalekreis
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Saalekreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 12 bis 60 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Merseburg | 60 €/m² | 99 | 01.01.2026 |
| Schkopau | 53 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| Kabelsketal | 45 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
| Teutschenthal | 45 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| Landsberg | 43 €/m² | 90 | 01.01.2026 |
| Bad Dürrenberg, Solestadt | 40 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| Leuna | 40 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| Bad Lauchstädt, Goethestadt | 35 €/m² | 38 | 01.01.2026 |
| Braunsbedra | 35 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Saalekreis folgt der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026 (zuletzt 01.01.2026).
Für Saalekreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Saalekreis
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
840
Gemeinden
20
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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