Schönebeck (Elbe)
Richtwertzonen
105
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Schönebeck (Elbe) liegen mit 53 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Schönebeck (Elbe): 105 Richtwertzonen, Median 53 €/m². Niveau 112 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 105 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 25 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Schönebeck (Elbe) auf Platz 1 von 21 im Landkreis Salzlandkreis. Median-Bodenrichtwert: 53 €/m², Kreismedian: 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Schönebeck (Elbe).
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
37.000 € – 100.000 €
Median: 70.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Schönebeck (Elbe) reicht von 8 €/m² bis 140 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 35 und 75 €/m².
Über alle 105 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 70 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
8 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
35 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
75 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
140 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 105 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Schönebeck (Elbe) zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
55
Richtwertzonen
Mischnutzung
26
Richtwertzonen
Sonder
20
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
In Schönebeck (Elbe) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 53 €/m² aus, gestützt auf 105 Richtwertzonen (LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026).
In Schönebeck (Elbe) sind 105 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 53 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Schönebeck (Elbe) weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Salzlandkreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schönebeck (Elbe) bei 53 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schönebeck (Elbe) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schönebeck (Elbe) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Schönebeck (Elbe) liegt ↑ +112 % über dem Landkreis-Median.
Schönebeck (Elbe): 53 €/m² · Salzlandkreis-Median: 25 €/m² · 21 Vergleichsgemeinden
Schönebeck (Elbe) steht auf Rang 1 von 21 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Schönebeck (Elbe) liegt mit 53 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 25 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 70 €/m² | 37 €/m² | 100 €/m² | 55 |
| Mischnutzung | 60 €/m² | 32 €/m² | 90 €/m² | 26 |
| Sonder | 20 €/m² | 10 €/m² | 51 €/m² | 20 |
8 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
140 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Schönebeck (Elbe) streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 25 und 50 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Borne | 50 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Aschersleben | 40 €/m² | 94 | 01.01.2026 |
| Bördeland | 40 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Bernburg (Saale) | 35 €/m² | 159 | 01.01.2026 |
| Calbe (Saale) | 25 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
Für Schönebeck (Elbe) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Schönebeck (Elbe) liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Schönebeck (Elbe)
Richtwertzonen
105
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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