Bautzen

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

588

Stichtag

01.01.2024

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Bautzen

Der Bodenrichtwert im Landkreis Bautzen liegt im Median bei 25 €/m². Grundlage sind 588 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.

Die amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Bautzen umfassen 588 Zonen mit einem Median von 25 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Bautzen

25 €/m²

Median über 588 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024

Eckdaten im Landkreis Bautzen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	588	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	57	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2024	Landesquelle

Der Landkreis Bautzen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Sachsen Rang 11 von 13.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bautzen.

Richtwert-Schätzer

Richtwertbasierte Einordnung für Bautzen

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Bodenwert-Spanne

25.600 € – 103.200 €

Median: 50.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Bautzen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Bautzen?

Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert im Landkreis Bautzen liegt im Median bei 25 €/m². Grundlage sind 588 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Dem Bodenrichtwert im Landkreis Bautzen liegen 588 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Bautzen?

Die Gemeinden im Landkreis Bautzen reichen beim Median-Bodenrichtwert von 8 €/m² (günstigste) bis 76 €/m² (teuerste); Kreismedian 25 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Bautzen?

Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Bautzen sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Eine Gemeinde im Landkreis Bautzen kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bautzen eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Bautzen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Bautzen?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bautzen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Bautzen

Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Bautzen die Bodenrichtwert-Spannweite von 8 bis 76 €/m² als Orientierung nutzen.

Gemeinden in Bautzen
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Lichtenberg	76 €/m²	3	01.01.2024
Radeberg	73 €/m²	30	01.01.2024
Ottendorf-Okrilla	70 €/m²	21	01.01.2024
Großröhrsdorf	60 €/m²	13	01.01.2024
Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš	56 €/m²	51	01.01.2024
Steina	55 €/m²	2	01.01.2024
Ohorn	54 €/m²	4	01.01.2024
Hoyerswerda / Wojerecy	48 €/m²	47	01.01.2024
Wachau	46 €/m²	8	01.01.2024

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Bautzen nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet restricted; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.

Für Bautzen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Amtliche Quelle öffnen

Weiterführende Seiten

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