Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš
Richtwertzonen
51
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš liegen mit einem Median von 56 €/m² aus 51 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Bodenrichtwerte in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš reichen von 4 bis 160 €/m², der Median liegt bei 56 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 51 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 25 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Bautzen liegt Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš auf Position 5 der 57 Gemeinden. Median 56 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
56.200 € – 84.900 €
Median: 70.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš reicht von 4 €/m² bis 160 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 31 und 68 €/m².
Über alle 51 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 70 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
4 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
31 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
68 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
160 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 51 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Mischnutzung
22
Richtwertzonen
Wohnen
12
Richtwertzonen
Gewerbe
12
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš beträgt 56 €/m² bei 51 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
Insgesamt liegen in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš 51 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš liegt bei 56 €/m², der Median des Landkreises Bautzen bei 25 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš liegt ↑ +124 % über dem Landkreis-Median.
Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš: 56 €/m² · Bautzen-Median: 25 €/m² · 57 Vergleichsgemeinden
Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš steht auf Rang 5 von 57 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš liegt mit 56 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 93 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 25 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 70 €/m² | 56 €/m² | 85 €/m² | 12 |
| Mischnutzung | 62 €/m² | 31 €/m² | 120 €/m² | 22 |
| Sonder | 34 €/m² | 8 €/m² | 38 €/m² | 5 |
4 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
160 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Nachbargemeinden in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 55 und 76 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lichtenberg | 76 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Radeberg | 73 €/m² | 30 | 01.01.2024 |
| Ottendorf-Okrilla | 70 €/m² | 21 | 01.01.2024 |
| Großröhrsdorf | 60 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Steina | 55 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte in Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis restricted gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Eine Stichtag-Reihe für Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš
Richtwertzonen
51
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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