Großröhrsdorf
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Großröhrsdorf liegen mit einem Median von 60 €/m² aus 13 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Bodenrichtwerte in Großröhrsdorf reichen von 15 bis 75 €/m², der Median liegt bei 60 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 13 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 25 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Bautzen liegt Großröhrsdorf auf Position 4 der 57 Gemeinden. Median 60 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Großröhrsdorf.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
46.200 € – 67.600 €
Median: 65.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
In Großröhrsdorf basiert die kompakte Preisverteilung auf 13 Richtwertzonen mit einem Median von 60 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 48 und 67 €/m².
Über alle 13 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 60 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
15 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
48 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
67 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
75 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Großröhrsdorf zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
5
Richtwertzonen
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Großröhrsdorf 60 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
In Großröhrsdorf sind 13 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Großröhrsdorf weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Großröhrsdorf und der Landkreis Bautzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 25 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Großröhrsdorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Großröhrsdorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Großröhrsdorf liegt ↑ +140 % über dem Landkreis-Median.
Großröhrsdorf: 60 €/m² · Bautzen-Median: 25 €/m² · 57 Vergleichsgemeinden
Großröhrsdorf steht auf Rang 4 von 57 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Großröhrsdorf liegt mit 60 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 95 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 25 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 65 €/m² | 46 €/m² | 68 €/m² | 5 |
| Wohnen | 60 €/m² | 51 €/m² | 72 €/m² | 5 |
| Gewerbe | 35 €/m² | 24 €/m² | 46 €/m² | 2 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Großröhrsdorf streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 55 und 76 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lichtenberg | 76 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Radeberg | 73 €/m² | 30 | 01.01.2024 |
| Ottendorf-Okrilla | 70 €/m² | 21 | 01.01.2024 |
| Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš | 56 €/m² | 51 | 01.01.2024 |
| Steina | 55 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
Datenstand in Großröhrsdorf: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis restricted. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Eine Stichtag-Reihe für Großröhrsdorf existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Großröhrsdorf
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
