Laußnitz
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2024
In Laußnitz weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 6 Richtwertzonen mit einem Median von 25 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Laußnitz bündelt 6 Zonen mit einem Median von 25 €/m² und einer Spanne von 5 bis 41 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 25 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Laußnitz belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Bautzen Rang 24 von 57.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Mit 6 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Laußnitz bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 25 €/m², Spanne 23–28 €/m².
Über alle 6 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.
Günstigste Zone (€/m²)
5 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
23 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
28 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
41 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Laußnitz ist Gewerbe stark vertreten (50 % der Bodenrichtwertzonen). Der Anteil beschreibt die Zonenmischung der Auswertung.
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Laußnitz 25 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
In Laußnitz sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 25 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Laußnitz weist Gewerbe als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Laußnitz und der Landkreis Bautzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 25 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Liegen in Laußnitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Laußnitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Laußnitz liegt auf Höhe des Landkreis-Medians.
Laußnitz: 25 €/m² · Bautzen-Median: 25 €/m² · 57 Vergleichsgemeinden
Laußnitz steht auf Rang 24 von 57 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Laußnitz liegt mit 25 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 59 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 25 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 35 €/m² | 30 €/m² | 40 €/m² | 2 |
| Gewerbe | 25 €/m² | 23 €/m² | 25 €/m² | 3 |
| Acker | 5 €/m² | 5 €/m² | 5 €/m² | 1 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Laußnitz die Bodenrichtwert-Spannweite von 56 bis 76 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lichtenberg | 76 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Radeberg | 73 €/m² | 30 | 01.01.2024 |
| Ottendorf-Okrilla | 70 €/m² | 21 | 01.01.2024 |
| Großröhrsdorf | 60 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš | 56 €/m² | 51 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Laußnitz aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Laußnitz setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Laußnitz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Laußnitz
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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