Radeberg
Richtwertzonen
30
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Radeberg sind verfügbar: Median 73 €/m² aus 30 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Radeberg: 30 Richtwertzonen, Median 73 €/m², 50-Prozent-Band 24–116 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 30 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 25 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Radeberg auf Platz 2 von 57 im Landkreis Bautzen. Median-Bodenrichtwert: 73 €/m², Kreismedian: 25 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Radeberg.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
60.500 € – 145.800 €
Median: 107.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Radeberg reicht von 6 bis 234 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 24 und 116 €/m².
Über alle 30 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 108 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
6 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
24 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
116 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
234 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Radeberg zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
12
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Radeberg beträgt 73 €/m² bei 30 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Radeberg sind 30 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 73 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Beim Median-Bodenrichtwert in Radeberg zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Radeberg und der Landkreis Bautzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 73 €/m² gegenüber 25 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Radeberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Radeberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Radeberg liegt ↑ +190 % über dem Landkreis-Median.
Radeberg: 73 €/m² · Bautzen-Median: 25 €/m² · 57 Vergleichsgemeinden
Radeberg steht auf Rang 2 von 57 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Radeberg liegt mit 73 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 98 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 25 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 108 €/m² | 61 €/m² | 146 €/m² | 12 |
| Mischnutzung | 85 €/m² | 70 €/m² | 129 €/m² | 8 |
| Gewerbe | 22 €/m² | 22 €/m² | 36 €/m² | 9 |
6 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
234 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Nachbargemeinden in Radeberg unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 55 und 76 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Lichtenberg | 76 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Ottendorf-Okrilla | 70 €/m² | 21 | 01.01.2024 |
| Großröhrsdorf | 60 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Bautzen / Budyšin, Stadt, Hochschulstadt / Wysokoš | 56 €/m² | 51 | 01.01.2024 |
| Steina | 55 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
Datenstand in Radeberg: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis restricted. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Für Radeberg liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2024) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Radeberg
Richtwertzonen
30
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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