Erzgebirgskreis

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

411

Stichtag

01.01.2024

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Erzgebirgskreis

Bodenrichtwerte im Landkreis Erzgebirgskreis liegen mit einem Median von 34 €/m² aus 411 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Bodenrichtwerte im Landkreis Erzgebirgskreis reichen von 2 bis 188 €/m², der Median liegt bei 34 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Erzgebirgskreis

34 €/m²

Median über 411 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024

Eckdaten im Landkreis Erzgebirgskreis

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	411	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	59	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2024	Landesquelle

Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Erzgebirgskreis auf Platz 9 von 13 in Sachsen. Median-Bodenrichtwert: 34 €/m², Landesmedian: 40 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Erzgebirgskreis.

Orientierungsrechner

Grundstückswert grob einordnen in Erzgebirgskreis

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

41.500 € – 69.000 €

Median: 57.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Erzgebirgskreis

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Erzgebirgskreis?

Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Erzgebirgskreis 34 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Erzgebirgskreis stützt sich auf 411 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Erzgebirgskreis?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Erzgebirgskreis erreicht 63 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 8 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 34 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Erzgebirgskreis?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Erzgebirgskreis sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Wie wird der Bodenrichtwert in Erzgebirgskreis eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Erzgebirgskreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Erzgebirgskreis?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Erzgebirgskreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Erzgebirgskreis

Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Erzgebirgskreis reichen die Bodenrichtwerte von 8 €/m² bis 63 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.

Gemeinden in Erzgebirgskreis
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Neukirchen/Erzgeb.	63 €/m²	5	01.01.2024
Hohndorf	60 €/m²	2	01.01.2024
Zschopau, Stadt, Motorradstadt	58 €/m²	9	01.01.2024
Annaberg-Buchholz	55 €/m²	25	01.01.2024
Oberwiesenthal, Kurort	55 €/m²	7	01.01.2024
Thalheim/Erzgeb.	52 €/m²	2	01.01.2024
Aue-Bad Schlema	49 €/m²	30	01.01.2024
Niederwürschnitz	49 €/m²	2	01.01.2024
Schneeberg	45 €/m²	13	01.01.2024

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Bodenrichtwerte im Landkreis Erzgebirgskreis werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis restricted gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Für Erzgebirgskreis liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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