Oberwiesenthal, Kurort
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert in Oberwiesenthal, Kurort liegt im Median bei 55 €/m². Grundlage sind 7 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Oberwiesenthal, Kurort bündelt 7 Zonen mit einem Median von 55 €/m² und einer Spanne von 15 bis 56 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 34 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Oberwiesenthal, Kurort belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Erzgebirgskreis Rang 5 von 59.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Oberwiesenthal, Kurort.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
15.000 € – 56.000 €
Median: 55.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Mit 7 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Oberwiesenthal, Kurort bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 55 €/m², Spanne 35–56 €/m².
Über alle 7 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.
Günstigste Zone (€/m²)
15 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
35 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
56 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
56 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Oberwiesenthal, Kurort ist mischgeprägt: 71,4 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Oberwiesenthal, Kurort 55 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
Die Auswertung in Oberwiesenthal, Kurort stützt sich auf 7 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Oberwiesenthal, Kurort weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Oberwiesenthal, Kurort und der Landkreis Erzgebirgskreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 34 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Oberwiesenthal, Kurort auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Oberwiesenthal, Kurort muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Oberwiesenthal, Kurort liegt ↑ +61,8 % über dem Landkreis-Median.
Oberwiesenthal, Kurort: 55 €/m² · Erzgebirgskreis-Median: 34 €/m² · 59 Vergleichsgemeinden
Oberwiesenthal, Kurort steht auf Rang 5 von 59 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Oberwiesenthal, Kurort liegt mit 55 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 93 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 34 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 55 €/m² | 15 €/m² | 56 €/m² | 5 |
| Sonder | 55 €/m² | 55 €/m² | 55 €/m² | 2 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Erzgebirgskreis reichen die Bodenrichtwerte von 52 €/m² bis 63 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neukirchen/Erzgeb. | 63 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Hohndorf | 60 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Zschopau, Stadt, Motorradstadt | 58 €/m² | 9 | 01.01.2024 |
| Annaberg-Buchholz | 55 €/m² | 25 | 01.01.2024 |
| Thalheim/Erzgeb. | 52 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Oberwiesenthal, Kurort nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet restricted; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Oberwiesenthal, Kurort ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Oberwiesenthal, Kurort
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
