Jonsdorf, Kurort
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Jonsdorf, Kurort liegen mit einem Median von 39 €/m² aus 5 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Bodenrichtwerte in Jonsdorf, Kurort reichen von 35 bis 43 €/m², der Median liegt bei 39 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 24 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Görlitz liegt Jonsdorf, Kurort auf Position 5 der 53 Gemeinden. Median 39 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Jonsdorf, Kurort.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
36.600 € – 43.000 €
Median: 39.000 € · 1.000 m² · Sonder
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
In Jonsdorf, Kurort basiert die kompakte Preisverteilung auf 5 Richtwertzonen mit einem Median von 39 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 39 und 43 €/m².
Über alle 5 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.
Günstigste Zone (€/m²)
35 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
39 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
43 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
43 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Jonsdorf, Kurort bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Jonsdorf, Kurort beträgt 39 €/m² bei 5 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
Die Auswertung in Jonsdorf, Kurort stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Jonsdorf, Kurort zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Jonsdorf, Kurort und der Landkreis Görlitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 39 €/m² gegenüber 24 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Jonsdorf, Kurort auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Jonsdorf, Kurort muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Jonsdorf, Kurort liegt ↑ +62,5 % über dem Landkreis-Median.
Jonsdorf, Kurort: 39 €/m² · Görlitz-Median: 24 €/m² · 53 Vergleichsgemeinden
Jonsdorf, Kurort steht auf Rang 5 von 53 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Jonsdorf, Kurort liegt mit 39 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 92 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 24 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Sonder | 39 €/m² | 37 €/m² | 43 €/m² | 5 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Jonsdorf, Kurort streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 34 und 67 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Görlitz, Stadt, Hochschulstadt | 67 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
| Königshain | 43 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Oybin | 42 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda | 42 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| Schöpstal | 34 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte in Jonsdorf, Kurort werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis restricted gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Eine Stichtag-Reihe für Jonsdorf, Kurort existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Jonsdorf, Kurort
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
