Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda
Richtwertzonen
27
Stichtag
01.01.2024
In Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 27 Richtwertzonen mit einem Median von 42 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda bündelt 27 Zonen mit einem Median von 42 €/m² und einer Spanne von 7 bis 54 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 27 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 24 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda im Landkreis Görlitz: Rang 4 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
42.000 € – 42.000 €
Median: 42.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 42 €/m², Spanne 7–54 €/m².
Über alle 27 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 42 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
7 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
16 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
42 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
54 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda gemeinsam.
Wohnen
13
Richtwertzonen
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda beträgt 42 €/m² bei 27 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
Insgesamt liegen in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda 27 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda und der Landkreis Görlitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 42 €/m² gegenüber 24 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda liegt ↑ +75 % über dem Landkreis-Median.
Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda: 42 €/m² · Görlitz-Median: 24 €/m² · 53 Vergleichsgemeinden
Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda steht auf Rang 4 von 53 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda liegt mit 42 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 94 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 24 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 42 €/m² | 42 €/m² | 42 €/m² | 13 |
| Mischnutzung | 35 €/m² | 35 €/m² | 52 €/m² | 5 |
| Gewerbe | 14 €/m² | 14 €/m² | 19 €/m² | 5 |
7 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
54 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Görlitz reichen die Bodenrichtwerte von 34 €/m² bis 67 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Görlitz, Stadt, Hochschulstadt | 67 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
| Königshain | 43 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Oybin | 42 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Jonsdorf, Kurort | 39 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Schöpstal | 34 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet restricted; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda
Richtwertzonen
27
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
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