Leipzig

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

587

Stichtag

01.01.2024

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Leipzig

Bodenrichtwerte im Landkreis Leipzig sind verfügbar: Median 40 €/m² aus 587 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Bodenrichtwerte im Landkreis Leipzig reichen von 1 bis 400 €/m², der Median liegt bei 40 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Leipzig

40 €/m²

Median über 587 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024

Eckdaten im Landkreis Leipzig

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	587	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	30	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2024	Landesquelle

Innerhalb in Sachsen liegt der Landkreis Leipzig auf Position 7 der 13 Kreise. Median 40 €/m² — Landesmedian 40 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Leipzig.

Grundstückswert-Schätzer

Grundstückswert grob einordnen in Leipzig

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

37.000 € – 245.000 €

Median: 100.000 € · 1.000 m² · Wohnen

Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Leipzig

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Leipzig?

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Leipzig beträgt 40 €/m² bei 587 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Leipzig umfasst 587 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–400 €/m², 50-Prozent-Band 25–80 €/m².

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Leipzig?

Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Leipzig reicht von 20 €/m² bis 250 €/m²; Stichtag 01.01.2024, Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Leipzig?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Leipzig sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Wie wird der Bodenrichtwert in Leipzig eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Leipzig ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Leipzig?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Leipzig muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Leipzig

Die Gemeinden im Landkreis Leipzig unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 20 und 250 €/m².

Gemeinden in Leipzig
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Markkleeberg	250 €/m²	27	01.01.2024
Großpösna	140 €/m²	16	01.01.2024
Borsdorf	95 €/m²	13	01.01.2024
Markranstädt	93 €/m²	34	01.01.2024
Rötha	80 €/m²	16	01.01.2024
Naunhof	75 €/m²	23	01.01.2024
Böhlen	70 €/m²	15	01.01.2024
Zwenkau	70 €/m²	21	01.01.2024
Brandis	65 €/m²	20	01.01.2024

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Datenstand im Landkreis Leipzig: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis restricted. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Für Leipzig liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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