Groitzsch
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert in Groitzsch liegt im Median bei 20 €/m². Grundlage sind 13 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Groitzsch umfassen 13 Zonen mit einem Median von 20 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 13 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Groitzsch belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Leipzig Rang 30 von 30.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Groitzsch.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
17.000 € – 47.800 €
Median: 21.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Mit 13 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Groitzsch bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 20 €/m², Spanne 18–43 €/m².
Über alle 13 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 49 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
8 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
18 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
43 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
51 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Groitzsch überwiegt Mischnutzung mit 69,2 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Mischnutzung
9
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Groitzsch liegt im Median bei 20 €/m². Grundlage sind 13 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.
In Groitzsch sind 13 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Groitzsch weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Leipzig (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Groitzsch bei 20 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Groitzsch auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Groitzsch muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Groitzsch liegt ↓ −50 % unter dem Landkreis-Median.
Groitzsch: 20 €/m² · Leipzig-Median: 40 €/m² · 30 Vergleichsgemeinden
Groitzsch steht auf Rang 30 von 30 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Groitzsch liegt mit 20 €/m² im untersten Viertel (niedriger als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 40 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 49 €/m² | 49 €/m² | 49 €/m² | 1 |
| Mischnutzung | 21 €/m² | 17 €/m² | 48 €/m² | 9 |
| Gewerbe | 20 €/m² | 10 €/m² | 20 €/m² | 3 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Groitzsch die Bodenrichtwert-Spannweite von 80 bis 250 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Markkleeberg | 250 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| Großpösna | 140 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| Borsdorf | 95 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Markranstädt | 93 €/m² | 34 | 01.01.2024 |
| Rötha | 80 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Groitzsch aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Groitzsch setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Groitzsch stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Groitzsch
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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