Großpösna
Richtwertzonen
16
Stichtag
01.01.2024
In Großpösna weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 16 Richtwertzonen mit einem Median von 140 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Großpösna umfassen 16 Zonen mit einem Median von 140 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 16 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Großpösna belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Leipzig Rang 2 von 30.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Großpösna.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
140.000 € – 224.000 €
Median: 150.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Mit 16 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Großpösna bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 140 €/m², Spanne 104–163 €/m².
Über alle 16 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 150 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
4 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
104 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
163 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
230 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Großpösna gemeinsam.
Wohnen
7
Richtwertzonen
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Großpösna liegt im Median bei 140 €/m². Grundlage sind 16 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.
Die Auswertung in Großpösna stützt sich auf 16 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Großpösna beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Großpösna liegt bei 140 €/m², der Median des Landkreises Leipzig bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Großpösna auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Großpösna muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Großpösna liegt ↑ +250 % über dem Landkreis-Median.
Großpösna: 140 €/m² · Leipzig-Median: 40 €/m² · 30 Vergleichsgemeinden
Großpösna steht auf Rang 2 von 30 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Großpösna liegt mit 140 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 97 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 40 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 150 €/m² | 140 €/m² | 224 €/m² | 7 |
| Mischnutzung | 128 €/m² | 98 €/m² | 170 €/m² | 6 |
| Gewerbe | 45 €/m² | 45 €/m² | 45 €/m² | 1 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Leipzig reichen die Bodenrichtwerte von 75 €/m² bis 250 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Markkleeberg | 250 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| Borsdorf | 95 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Markranstädt | 93 €/m² | 34 | 01.01.2024 |
| Rötha | 80 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| Naunhof | 75 €/m² | 23 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Großpösna nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet restricted; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Großpösna ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Großpösna
Richtwertzonen
16
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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