Kitzscher
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert in Kitzscher liegt im Median bei 48 €/m². Grundlage sind 10 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Kitzscher bündelt 10 Zonen mit einem Median von 48 €/m² und einer Spanne von 10 bis 130 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 10 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Kitzscher im Landkreis Leipzig: Rang 14 von 30 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Kitzscher.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
30.000 € – 124.000 €
Median: 50.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Mit 10 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Kitzscher bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 48 €/m², Spanne 31–61 €/m².
Über alle 10 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 50 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
10 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
31 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
61 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
130 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Kitzscher entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (70 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
7
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kitzscher beträgt 48 €/m² bei 10 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
Die Auswertung in Kitzscher stützt sich auf 10 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Kitzscher beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Leipzig (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kitzscher bei 48 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kitzscher auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kitzscher muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Kitzscher liegt ↑ +18,8 % über dem Landkreis-Median.
Kitzscher: 48 €/m² · Leipzig-Median: 40 €/m² · 30 Vergleichsgemeinden
Kitzscher steht auf Rang 14 von 30 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Kitzscher liegt mit 48 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 55 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 40 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 50 €/m² | 30 €/m² | 124 €/m² | 7 |
| Mischnutzung | 45 €/m² | 45 €/m² | 45 €/m² | 1 |
| Gewerbe | 30 €/m² | 14 €/m² | 46 €/m² | 2 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Kitzscher die Bodenrichtwert-Spannweite von 80 bis 250 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Markkleeberg | 250 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| Großpösna | 140 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| Borsdorf | 95 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Markranstädt | 93 €/m² | 34 | 01.01.2024 |
| Rötha | 80 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Kitzscher aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Kitzscher setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Kitzscher stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Kitzscher
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
