Markranstädt
Richtwertzonen
34
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Markranstädt sind verfügbar: Median 93 €/m² aus 34 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Markranstädt: 34 Richtwertzonen, Median 93 €/m², 50-Prozent-Band 41–146 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 34 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Markranstädt auf Platz 4 von 30 im Landkreis Leipzig. Median-Bodenrichtwert: 93 €/m², Kreismedian: 40 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Markranstädt.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
110.000 € – 210.000 €
Median: 150.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Markranstädt reicht von 5 bis 230 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 41 und 146 €/m².
Über alle 34 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 150 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
5 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
41 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
146 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
230 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Markranstädt zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
13
Richtwertzonen
Wohnen
11
Richtwertzonen
Gewerbe
8
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Markranstädt 93 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
Die Auswertung in Markranstädt stützt sich auf 34 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Markranstädt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Leipzig (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Markranstädt bei 93 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Markranstädt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Markranstädt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Markranstädt liegt ↑ +131,3 % über dem Landkreis-Median.
Markranstädt: 93 €/m² · Leipzig-Median: 40 €/m² · 30 Vergleichsgemeinden
Markranstädt steht auf Rang 4 von 30 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Markranstädt liegt mit 93 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 90 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 40 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 150 €/m² | 110 €/m² | 210 €/m² | 11 |
| Mischnutzung | 90 €/m² | 60 €/m² | 159 €/m² | 13 |
| Gewerbe | 34 €/m² | 31 €/m² | 42 €/m² | 8 |
5 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
230 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Nachbargemeinden in Markranstädt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 75 und 250 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Markkleeberg | 250 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| Großpösna | 140 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| Borsdorf | 95 €/m² | 13 | 01.01.2024 |
| Rötha | 80 €/m² | 16 | 01.01.2024 |
| Naunhof | 75 €/m² | 23 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte in Markranstädt werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis restricted gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Eine Stichtag-Reihe für Markranstädt existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Markranstädt
Richtwertzonen
34
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
