Pegau

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Pegau

In Pegau weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 16 Richtwertzonen mit einem Median von 54 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/.

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Pegau umfassen 16 Zonen mit einem Median von 54 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Median-Bodenrichtwert in Pegau

54€/m²

Stichtag 01.01.2024 · 16 Richtwertzonen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	16	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Landkreis-Median	40 €/m²	BORIS
Stichtag	01.01.2024	Landesquelle

Pegau belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Leipzig Rang 12 von 30.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Pegau.

Bodenwert-Rechner

Richtwertbasierte Einordnung in Pegau

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

45.000 € – 142.500 €

Median: 81.500 € · 1.000 m² · Wohnen

Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.

Preisverteilung der Richtwertzonen

Mit 16 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Pegau bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 54 €/m², Spanne 39–68 €/m².

Über alle 16 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 82 €/m².

Günstigste Zone (€/m²)

23 €/m²

Minimum

Untere 25 % (€/m²)

39 €/m²

Perzentil 25

Obere 25 % (€/m²)

68 €/m²

Perzentil 75

Teuerste Zone (€/m²)

190 €/m²

Maximum

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pegau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pegau?

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Pegau beträgt 54 €/m² bei 16 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pegau?

Insgesamt liegen in Pegau 16 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Pegau am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Pegau weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pegau einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Leipzig (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Pegau bei 54 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Welche Rolle spielt der Bodenpreis in Pegau?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Pegau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Pegau?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Pegau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Einordnung im Landkreis-Median

Rang im Landkreis

Nutzungsarten und Zonenpreise

Nutzungsarten in Pegau
Nutzungsart	Median (€/m²)	p10	p90	Zonen
Wohnen	82 €/m²	45 €/m²	143 €/m²	6
Mischnutzung	43 €/m²	37 €/m²	60 €/m²	9
Gewerbe	23 €/m²	23 €/m²	23 €/m²	1

Nachbargemeinden im Vergleich

Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Pegau die Bodenrichtwert-Spannweite von 80 bis 250 €/m² als Orientierung nutzen.

Nachbargemeinden zu Pegau
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Markkleeberg	250 €/m²	27	01.01.2024
Großpösna	140 €/m²	16	01.01.2024
Borsdorf	95 €/m²	13	01.01.2024
Markranstädt	93 €/m²	34	01.01.2024
Rötha	80 €/m²	16	01.01.2024

Datenstand und Lizenz

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Pegau aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.

Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Pegau setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.

Quelle und Lizenz

Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Amtliche Quelle öffnen

Weiterführende Seiten

Methodik und Rechtsgrundlage