Nünchritz
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Nünchritz sind verfügbar: Median 46 €/m² aus 10 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Nünchritz: 10 Richtwertzonen, Median 46 €/m², 50-Prozent-Band 25–54 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 10 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 48 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Nünchritz auf Platz 14 von 28 im Landkreis Meißen. Median-Bodenrichtwert: 46 €/m², Kreismedian: 48 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Die Verteilung umfasst 10 Richtwertzonen in Nünchritz. Median 46 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Über alle 10 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 59 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
25 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
25 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
54 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
61 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Nünchritz fallen 40 % der Richtwertzonen auf Gewerbeflächen; der Bodenrichtwert fasst diese Zonen gemeinsam mit den übrigen Kategorien zusammen.
Sonstige
10
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nünchritz beträgt 46 €/m² bei 10 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Nünchritz sind 10 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 46 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Nünchritz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Meißen (48 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nünchritz bei 46 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Nünchritz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nünchritz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Nünchritz liegt ↓ −4,2 % unter dem Landkreis-Median.
Nünchritz: 46 €/m² · Meißen-Median: 48 €/m² · 28 Vergleichsgemeinden
Nünchritz steht auf Rang 14 von 28 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Nünchritz liegt mit 46 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 52 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 48 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 59 €/m² | 48 €/m² | 61 €/m² | 4 |
| Mischnutzung | 49 €/m² | 48 €/m² | 49 €/m² | 2 |
| Gewerbe | 25 €/m² | 25 €/m² | 25 €/m² | 4 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Nünchritz streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 109 und 412 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Radebeul | 412 €/m² | 26 | 01.01.2024 |
| Weinböhla | 264 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Moritzburg | 249 €/m² | 17 | 01.01.2024 |
| Meißen | 132 €/m² | 15 | 01.01.2024 |
| Klipphausen | 109 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
Datenstand in Nünchritz: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis restricted. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Eine Stichtag-Reihe für Nünchritz existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Nünchritz
Richtwertzonen
10
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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