Radebeul
Richtwertzonen
26
Stichtag
01.01.2024
In Radebeul weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 26 Richtwertzonen mit einem Median von 412 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Radebeul umfassen 26 Zonen mit einem Median von 412 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 26 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 48 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Radebeul belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Meißen Rang 1 von 28.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Radebeul.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
348.400 € – 454.800 €
Median: 431.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Innerhalb von Radebeul streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 412 €/m², 25er-Perzentil 351 €/m², 75er-Perzentil 452 €/m².
Über alle 26 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 432 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
30 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
351 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
452 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
461 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Radebeul ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 84,6 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Wohnen
22
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Radebeul 412 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
In Radebeul sind 26 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 412 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Radebeul beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Radebeul und der Landkreis Meißen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 412 €/m² gegenüber 48 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Radebeul auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Radebeul muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Radebeul liegt ↑ +758,3 % über dem Landkreis-Median.
Radebeul: 412 €/m² · Meißen-Median: 48 €/m² · 28 Vergleichsgemeinden
Radebeul steht auf Rang 1 von 28 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Radebeul liegt mit 412 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 48 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 432 €/m² | 348 €/m² | 455 €/m² | 22 |
| Mischnutzung | 265 €/m² | 265 €/m² | 265 €/m² | 1 |
| Gewerbe | 40 €/m² | 32 €/m² | 48 €/m² | 3 |
30 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
461 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Meißen reichen die Bodenrichtwerte von 101 €/m² bis 264 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Weinböhla | 264 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Moritzburg | 249 €/m² | 17 | 01.01.2024 |
| Meißen | 132 €/m² | 15 | 01.01.2024 |
| Klipphausen | 109 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Coswig | 101 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Radebeul nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet restricted; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Radebeul ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Radebeul
Richtwertzonen
26
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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