Weinböhla
Richtwertzonen
11
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Weinböhla liegen mit einem Median von 264 €/m² aus 11 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Bodenrichtwerte in Weinböhla reichen von 25 bis 265 €/m², der Median liegt bei 264 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 11 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 48 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Meißen liegt Weinböhla auf Position 2 der 28 Gemeinden. Median 264 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Weinböhla.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
248.600 € – 265.000 €
Median: 264.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
In Weinböhla basiert die kompakte Preisverteilung auf 11 Richtwertzonen mit einem Median von 264 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 245 und 265 €/m².
Über alle 11 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 264 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
25 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
245 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
265 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
265 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 25 €/m² bis 265 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
In Weinböhla kommen Wohnflächen auf 81,8 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Wohnen
9
Richtwertzonen
Sonstige
2
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Weinböhla beträgt 264 €/m² bei 11 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
Die Auswertung in Weinböhla stützt sich auf 11 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Weinböhla beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Weinböhla und der Landkreis Meißen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 264 €/m² gegenüber 48 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Weinböhla auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Weinböhla muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Weinböhla liegt ↑ +450 % über dem Landkreis-Median.
Weinböhla: 264 €/m² · Meißen-Median: 48 €/m² · 28 Vergleichsgemeinden
Weinböhla steht auf Rang 2 von 28 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Weinböhla liegt mit 264 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 96 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 48 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 264 €/m² | 249 €/m² | 265 €/m² | 9 |
| Gewerbe | 25 €/m² | 25 €/m² | 25 €/m² | 2 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Weinböhla streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 101 und 412 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Radebeul | 412 €/m² | 26 | 01.01.2024 |
| Moritzburg | 249 €/m² | 17 | 01.01.2024 |
| Meißen | 132 €/m² | 15 | 01.01.2024 |
| Klipphausen | 109 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Coswig | 101 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte in Weinböhla werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis restricted gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Für Weinböhla liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2024) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Weinböhla
Richtwertzonen
11
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
