Mittelsachsen

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

585

Stichtag

01.01.2024

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Mittelsachsen

Bodenrichtwerte im Landkreis Mittelsachsen liegen mit einem Median von 24 €/m² aus 585 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Bodenrichtwerte im Landkreis Mittelsachsen reichen von 4 bis 150 €/m², der Median liegt bei 24 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Mittelsachsen

24 €/m²

Median über 585 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024

Eckdaten im Landkreis Mittelsachsen

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	585	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	52	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2024	Landesquelle

Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Mittelsachsen auf Platz 13 von 13 in Sachsen. Median-Bodenrichtwert: 24 €/m², Landesmedian: 40 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Mittelsachsen.

Grundstückswert-Schätzer

Bodenrichtwert-Spanne im Landkreis Mittelsachsen

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Orientierungswert

30.300 € – 107.400 €

Median: 56.500 € · 1.000 m² · Wohnen

Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Mittelsachsen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Mittelsachsen?

Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert im Landkreis Mittelsachsen liegt im Median bei 24 €/m². Grundlage sind 585 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Mittelsachsen stützt sich auf 585 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Mittelsachsen?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Mittelsachsen erreicht 68 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 8 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 24 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Mittelsachsen?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Mittelsachsen ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Mittelsachsen sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Wie wird der Bodenrichtwert in Mittelsachsen eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Mittelsachsen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Mittelsachsen?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Mittelsachsen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen

Die Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 8 und 68 €/m².

Gemeinden in Mittelsachsen
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Freiberg, Stadt, Universitätsstadt	68 €/m²	43	01.01.2024
Niederwiesa	57 €/m²	6	01.01.2024
Taura	49 €/m²	3	01.01.2024
Hartmannsdorf	44 €/m²	4	01.01.2024
Mittweida, Stadt, Hochschulstadt	43 €/m²	23	01.01.2024
Lichtenau	40 €/m²	17	01.01.2024
Burgstädt	37 €/m²	16	01.01.2024
Augustusburg	36 €/m²	8	01.01.2024
Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr	36 €/m²	12	01.01.2024

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Datenstand im Landkreis Mittelsachsen: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis restricted. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Für Mittelsachsen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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