Freiberg, Stadt, Universitätsstadt
Richtwertzonen
43
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert in Freiberg, Stadt, Universitätsstadt liegt im Median bei 68 €/m². Grundlage sind 43 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Freiberg, Stadt, Universitätsstadt bündelt 43 Zonen mit einem Median von 68 €/m² und einer Spanne von 8 bis 127 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 43 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 24 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Freiberg, Stadt, Universitätsstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Mittelsachsen Rang 1 von 52.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Freiberg, Stadt, Universitätsstadt.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
66.000 € – 116.000 €
Median: 102.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen in Freiberg, Stadt, Universitätsstadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 68 €/m², Spanne 8–127 €/m².
Über alle 43 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 102 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
8 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
38 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
101 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
127 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 43 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Freiberg, Stadt, Universitätsstadt gemeinsam.
Wohnen
21
Richtwertzonen
Mischnutzung
12
Richtwertzonen
Gewerbe
10
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Freiberg, Stadt, Universitätsstadt beträgt 68 €/m² bei 43 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
Die Auswertung in Freiberg, Stadt, Universitätsstadt stützt sich auf 43 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Freiberg, Stadt, Universitätsstadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Mittelsachsen (24 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Freiberg, Stadt, Universitätsstadt bei 68 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Freiberg, Stadt, Universitätsstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Freiberg, Stadt, Universitätsstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Freiberg, Stadt, Universitätsstadt liegt ↑ +183,3 % über dem Landkreis-Median.
Freiberg, Stadt, Universitätsstadt: 68 €/m² · Mittelsachsen-Median: 24 €/m² · 52 Vergleichsgemeinden
Freiberg, Stadt, Universitätsstadt steht auf Rang 1 von 52 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Freiberg, Stadt, Universitätsstadt liegt mit 68 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 24 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 102 €/m² | 66 €/m² | 116 €/m² | 21 |
| Mischnutzung | 55 €/m² | 35 €/m² | 77 €/m² | 12 |
| Gewerbe | 23 €/m² | 15 €/m² | 29 €/m² | 10 |
8 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
127 €/m²
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Mittelsachsen reichen die Bodenrichtwerte von 40 €/m² bis 57 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Niederwiesa | 57 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Taura | 49 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Hartmannsdorf | 44 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Mittweida, Stadt, Hochschulstadt | 43 €/m² | 23 | 01.01.2024 |
| Lichtenau | 40 €/m² | 17 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Freiberg, Stadt, Universitätsstadt nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet restricted; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Freiberg, Stadt, Universitätsstadt ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Freiberg, Stadt, Universitätsstadt
Richtwertzonen
43
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
