Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr
Richtwertzonen
12
Stichtag
01.01.2024
In Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 12 Richtwertzonen mit einem Median von 36 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr bündelt 12 Zonen mit einem Median von 36 €/m² und einer Spanne von 16 bis 49 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 12 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 24 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr im Landkreis Mittelsachsen: Rang 9 von 52 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
18.000 € – 47.000 €
Median: 37.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Bei 12 Bodenrichtwertzonen in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr bleibt die Verteilung kompakt: Median 36 €/m², 25er-Perzentil 30 €/m².
Über alle 12 Zonen aller Nutzungsarten – Wohnzonen liegen typischerweise im oberen Drittel der Verteilung.
Günstigste Zone (€/m²)
16 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
30 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
45 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
49 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr ist mischgeprägt: 91,7 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Mischnutzung
11
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr 36 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
Die Auswertung in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr stützt sich auf 12 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr und der Landkreis Mittelsachsen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 36 €/m² gegenüber 24 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr liegt ↑ +47,9 % über dem Landkreis-Median.
Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr: 36 €/m² · Mittelsachsen-Median: 24 €/m² · 52 Vergleichsgemeinden
Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr steht auf Rang 9 von 52 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr liegt mit 36 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 84 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 24 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mischnutzung | 37 €/m² | 18 €/m² | 47 €/m² | 11 |
| Gewerbe | 17 €/m² | 17 €/m² | 17 €/m² | 1 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Mittelsachsen reichen die Bodenrichtwerte von 43 €/m² bis 68 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Freiberg, Stadt, Universitätsstadt | 68 €/m² | 43 | 01.01.2024 |
| Niederwiesa | 57 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Taura | 49 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Hartmannsdorf | 44 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Mittweida, Stadt, Hochschulstadt | 43 €/m² | 23 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet restricted; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr
Richtwertzonen
12
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
