Nordsachsen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
497
Stichtag
01.01.2024
Im Landkreis Nordsachsen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 497 Richtwertzonen mit einem Median von 36 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Die amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Nordsachsen umfassen 497 Zonen mit einem Median von 36 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Nordsachsen
36 €/m²
Median über 497 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Nordsachsen
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 497 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 30 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Nordsachsen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Sachsen Rang 8 von 13.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Nordsachsen.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Richtwertbereich
35.000 € – 185.400 €
Median: 80.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Nordsachsen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 36 €/m², Spanne 2–282 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 497 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
36 €/m²
Minimum (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
20 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
74 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 2 €/m² bis 282 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Nordsachsen weist einen Mischnutzungsanteil von 62,4 % auf; der Median fasst das gesamte Spektrum der ausgewerteten Zonen zusammen.
Mischnutzung
310
Richtwertzonen
Gewerbe
88
Richtwertzonen
Wohnen
87
Richtwertzonen
Sonder
12
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell SN
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert im Landkreis Nordsachsen liegt im Median bei 36 €/m². Grundlage sind 497 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Nordsachsen stützt sich auf 497 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Nordsachsen reicht von 11 €/m² bis 128 €/m²; Stichtag 01.01.2024, Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen.
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Nordsachsen ist 01.01.2024.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Nordsachsen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nordsachsen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Nordsachsen ggü. Sachsen
↓ −10 %
Nordsachsen liegt mit 36 €/m² unter dem Bundesland-Median (40 €/m²).
Nordsachsen
36 €/m²
497 Richtwertzonen
Sachsen
40 €/m²
13 Vergleichs-Landkreise
Nordsachsen steht auf Rang 8 von 13 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 8 von 13
Sachsen insgesamt
Spannweite (€/m²)
40 €/m² → 36 €/m²
Bundesland-Median → Nordsachsen
günstig: Arzberg
11 €/m²
10 Richtwertzonen
teuer: Taucha
128 €/m²
27 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
36 €/m²
Nordsachsen
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Nordsachsen die Bodenrichtwert-Spannweite von 11 bis 128 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Taucha | 128 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| Schkeuditz | 81 €/m² | 38 | 01.01.2024 |
| Delitzsch | 75 €/m² | 45 | 01.01.2024 |
| Schönwölkau | 75 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Krostitz | 69 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
| Jesewitz | 65 €/m² | 15 | 01.01.2024 |
| Rackwitz | 62 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Löbnitz | 59 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Eilenburg | 58 €/m² | 37 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Nordsachsen nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet restricted; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.
Für Nordsachsen liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Nordsachsen
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
497
Gemeinden
30
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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