Eilenburg
Richtwertzonen
37
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert in Eilenburg liegt im Median bei 58 €/m². Grundlage sind 37 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Eilenburg umfassen 37 Zonen mit einem Median von 58 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 37 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 36 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Eilenburg im Landkreis Nordsachsen: Rang 9 von 30 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Eilenburg.
Bodenwert-Rechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
47.700 € – 128.600 €
Median: 70.500 € · 1.000 m² · Wohnen
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Über alle Richtwertzonen in Eilenburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 58 €/m², Spanne 12–165 €/m².
Über alle 37 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 71 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
12 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
40 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
79 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
165 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Eilenburg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
18
Richtwertzonen
Mischnutzung
13
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Eilenburg 58 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
In Eilenburg sind 37 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 58 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Eilenburg beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Eilenburg liegt bei 58 €/m², der Median des Landkreises Nordsachsen bei 36 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Eilenburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Eilenburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Eilenburg liegt ↑ +61,1 % über dem Landkreis-Median.
Eilenburg: 58 €/m² · Nordsachsen-Median: 36 €/m² · 30 Vergleichsgemeinden
Eilenburg steht auf Rang 9 von 30 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Eilenburg liegt mit 58 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 72 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 36 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 71 €/m² | 48 €/m² | 129 €/m² | 18 |
| Mischnutzung | 52 €/m² | 38 €/m² | 96 €/m² | 13 |
| Gewerbe | 22 €/m² | 16 €/m² | 26 €/m² | 6 |
12 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
165 €/m²
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Eilenburg die Bodenrichtwert-Spannweite von 69 bis 128 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Taucha | 128 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| Schkeuditz | 81 €/m² | 38 | 01.01.2024 |
| Delitzsch | 75 €/m² | 45 | 01.01.2024 |
| Schönwölkau | 75 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Krostitz | 69 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Eilenburg aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Eilenburg setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Eilenburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Eilenburg
Richtwertzonen
37
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
