Krostitz
Richtwertzonen
14
Stichtag
01.01.2024
In Krostitz weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 14 Richtwertzonen mit einem Median von 69 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Krostitz bündelt 14 Zonen mit einem Median von 69 €/m² und einer Spanne von 14 bis 146 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 14 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 36 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Krostitz im Landkreis Nordsachsen: Rang 5 von 30 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Krostitz.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
52.000 € – 119.700 €
Median: 78.500 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Diese Schätzung dient nur der ersten Einordnung. Der Bodenrichtwert ist kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung eines konkreten Grundstücks.
Mit 14 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Krostitz bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 69 €/m², Spanne 46–107 €/m².
Über alle 14 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 146 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
14 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
46 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
107 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
146 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Krostitz überwiegt Mischnutzung mit 71,4 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Krostitz liegt im Median bei 69 €/m². Grundlage sind 14 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.
In Krostitz sind 14 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 69 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Krostitz weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Nordsachsen (36 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Krostitz bei 69 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Krostitz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Krostitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Krostitz liegt ↑ +91,7 % über dem Landkreis-Median.
Krostitz: 69 €/m² · Nordsachsen-Median: 36 €/m² · 30 Vergleichsgemeinden
Krostitz steht auf Rang 5 von 30 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Krostitz liegt mit 69 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 86 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 36 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 146 €/m² | 146 €/m² | 146 €/m² | 1 |
| Mischnutzung | 79 €/m² | 52 €/m² | 120 €/m² | 10 |
| Gewerbe | 15 €/m² | 14 €/m² | 16 €/m² | 3 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Krostitz die Bodenrichtwert-Spannweite von 65 bis 128 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Taucha | 128 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| Schkeuditz | 81 €/m² | 38 | 01.01.2024 |
| Delitzsch | 75 €/m² | 45 | 01.01.2024 |
| Schönwölkau | 75 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Jesewitz | 65 €/m² | 15 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Krostitz aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Krostitz setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Krostitz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Krostitz
Richtwertzonen
14
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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