Rackwitz
Richtwertzonen
11
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Rackwitz sind verfügbar: Median 62 €/m² aus 11 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Rackwitz: 11 Richtwertzonen, Median 62 €/m², 50-Prozent-Band 46–83 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 11 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 36 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Rackwitz auf Platz 7 von 30 im Landkreis Nordsachsen. Median-Bodenrichtwert: 62 €/m², Kreismedian: 36 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Rackwitz.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
55.000 € – 184.500 €
Median: 72.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Verteilung umfasst 11 Richtwertzonen in Rackwitz. Median 62 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Über alle 11 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 83 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
26 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
46 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
83 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
224 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Rackwitz zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
6
Richtwertzonen
Sonstige
5
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Rackwitz liegt im Median bei 62 €/m². Grundlage sind 11 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.
Die Auswertung in Rackwitz stützt sich auf 11 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Rackwitz weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Rackwitz und der Landkreis Nordsachsen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 62 €/m² gegenüber 36 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Rackwitz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rackwitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Rackwitz liegt ↑ +72,2 % über dem Landkreis-Median.
Rackwitz: 62 €/m² · Nordsachsen-Median: 36 €/m² · 30 Vergleichsgemeinden
Rackwitz steht auf Rang 7 von 30 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Rackwitz liegt mit 62 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 79 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 36 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 83 €/m² | 82 €/m² | 84 €/m² | 2 |
| Mischnutzung | 72 €/m² | 55 €/m² | 185 €/m² | 6 |
| Gewerbe | 28 €/m² | 26 €/m² | 36 €/m² | 3 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Rackwitz streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 69 und 128 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Taucha | 128 €/m² | 27 | 01.01.2024 |
| Schkeuditz | 81 €/m² | 38 | 01.01.2024 |
| Delitzsch | 75 €/m² | 45 | 01.01.2024 |
| Schönwölkau | 75 €/m² | 11 | 01.01.2024 |
| Krostitz | 69 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
Datenstand in Rackwitz: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis restricted. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Eine Stichtag-Reihe für Rackwitz existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Rackwitz
Richtwertzonen
11
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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