Bannewitz
Richtwertzonen
12
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Bannewitz liegen mit einem Median von 92 €/m² aus 12 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Bodenrichtwerte in Bannewitz reichen von 6 bis 162 €/m², der Median liegt bei 92 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 12 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 49 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt Bannewitz auf Position 5 der 35 Gemeinden. Median 92 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Bannewitz.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
74.800 € – 120.700 €
Median: 96.500 € · 1.000 m² · Mischnutzung
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
In Bannewitz basiert die kompakte Preisverteilung auf 12 Richtwertzonen mit einem Median von 92 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 49 und 101 €/m².
Über alle 12 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 122 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
6 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
49 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
101 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
162 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Bannewitz kommen Mischnutzungszonen auf 66,7 % der Richtwertzonen.
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Sonstige
4
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Bannewitz 92 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
Insgesamt liegen in Bannewitz 12 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Bannewitz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Bannewitz liegt bei 92 €/m², der Median des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 49 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bannewitz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bannewitz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bannewitz liegt ↑ +87,8 % über dem Landkreis-Median.
Bannewitz: 92 €/m² · Sächsische Schweiz-Osterzgebirge-Median: 49 €/m² · 35 Vergleichsgemeinden
Bannewitz steht auf Rang 5 von 35 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bannewitz liegt mit 92 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 88 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 49 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 122 €/m² | 122 €/m² | 122 €/m² | 1 |
| Mischnutzung | 97 €/m² | 75 €/m² | 121 €/m² | 8 |
| Gewerbe | 12 €/m² | 7 €/m² | 38 €/m² | 3 |
Nachbargemeinden in Bannewitz unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 85 und 101 €/m².
Datenstand in Bannewitz: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis restricted. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Für Bannewitz liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2024) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Bannewitz
Richtwertzonen
12
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
