Dohna
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2024
In Dohna weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 6 Richtwertzonen mit einem Median von 97 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Dohna bündelt 6 Zonen mit einem Median von 97 €/m² und einer Spanne von 46 bis 161 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 49 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Dohna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge: Rang 3 von 35 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Bei 6 Bodenrichtwertzonen in Dohna bleibt die Verteilung kompakt: Median 97 €/m², 25er-Perzentil 58 €/m².
Über alle 6 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 161 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
46 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
58 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
111 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
161 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Dohna ist mischgeprägt: 66,7 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Dohna liegt im Median bei 97 €/m². Grundlage sind 6 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.
Insgesamt liegen in Dohna 6 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Dohna zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (49 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dohna bei 97 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Dohna auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dohna muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Dohna liegt ↑ +98 % über dem Landkreis-Median.
Dohna: 97 €/m² · Sächsische Schweiz-Osterzgebirge-Median: 49 €/m² · 35 Vergleichsgemeinden
Dohna steht auf Rang 3 von 35 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Dohna liegt mit 97 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 94 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 49 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 161 €/m² | 161 €/m² | 161 €/m² | 1 |
| Mischnutzung | 97 €/m² | 58 €/m² | 111 €/m² | 4 |
| Gewerbe | 48 €/m² | 48 €/m² | 48 €/m² | 1 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge reichen die Bodenrichtwerte von 85 €/m² bis 101 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Dohna nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet restricted; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Dohna ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Dohna
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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