Pirna
Richtwertzonen
32
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Pirna liegen mit einem Median von 96 €/m² aus 32 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.
Bodenrichtwerte in Pirna reichen von 42 bis 202 €/m², der Median liegt bei 96 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 32 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 49 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt Pirna auf Position 4 der 35 Gemeinden. Median 96 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Pirna.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
81.000 € – 163.400 €
Median: 116.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Pirna reicht von 42 €/m² bis 202 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 59 und 121 €/m².
Über alle 32 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 116 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
42 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
59 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
121 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
202 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 32 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Pirna bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
14
Richtwertzonen
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Gewerbe
7
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Pirna 96 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.
Die Auswertung in Pirna stützt sich auf 32 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Pirna zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Pirna und der Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 96 €/m² gegenüber 49 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Pirna auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Pirna muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Pirna liegt ↑ +94,9 % über dem Landkreis-Median.
Pirna: 96 €/m² · Sächsische Schweiz-Osterzgebirge-Median: 49 €/m² · 35 Vergleichsgemeinden
Pirna steht auf Rang 4 von 35 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Pirna liegt mit 96 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 91 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 49 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 116 €/m² | 81 €/m² | 163 €/m² | 14 |
| Mischnutzung | 111 €/m² | 74 €/m² | 123 €/m² | 10 |
| Gewerbe | 56 €/m² | 42 €/m² | 64 €/m² | 7 |
42 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
202 €/m²
Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Pirna streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 85 und 101 €/m².
Bodenrichtwerte in Pirna werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis restricted gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Eine Stichtag-Reihe für Pirna existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Pirna
Richtwertzonen
32
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
