Plauen, Stadt, Hochschulstadt
Richtwertzonen
74
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte in Plauen, Stadt, Hochschulstadt sind verfügbar: Median 55 €/m² aus 74 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Plauen, Stadt, Hochschulstadt: 74 Richtwertzonen, Median 55 €/m², 50-Prozent-Band 31–76 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ gespiegelt.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 74 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 32 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Plauen, Stadt, Hochschulstadt auf Platz 1 von 37 im Landkreis Vogtlandkreis. Median-Bodenrichtwert: 55 €/m², Kreismedian: 32 €/m².
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Plauen, Stadt, Hochschulstadt.
Orientierungsrechner
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
51.900 € – 89.500 €
Median: 75.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Plauen, Stadt, Hochschulstadt reicht von 10 bis 100 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 31 und 76 €/m².
Über alle 74 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 75 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
10 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
31 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
76 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
100 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 74 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Plauen, Stadt, Hochschulstadt bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
38
Richtwertzonen
Gewerbe
19
Richtwertzonen
Mischnutzung
10
Richtwertzonen
Sonder
6
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Plauen, Stadt, Hochschulstadt liegt im Median bei 55 €/m². Grundlage sind 74 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.
In Plauen, Stadt, Hochschulstadt sind 74 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 55 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Plauen, Stadt, Hochschulstadt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Plauen, Stadt, Hochschulstadt liegt bei 55 €/m², der Median des Landkreises Vogtlandkreis bei 32 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Plauen, Stadt, Hochschulstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Plauen, Stadt, Hochschulstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Plauen, Stadt, Hochschulstadt liegt ↑ +71,9 % über dem Landkreis-Median.
Plauen, Stadt, Hochschulstadt: 55 €/m² · Vogtlandkreis-Median: 32 €/m² · 37 Vergleichsgemeinden
Plauen, Stadt, Hochschulstadt steht auf Rang 1 von 37 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Plauen, Stadt, Hochschulstadt liegt mit 55 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 100 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 32 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 75 €/m² | 52 €/m² | 90 €/m² | 38 |
| Mischnutzung | 52 €/m² | 37 €/m² | 67 €/m² | 10 |
| Sonder | 40 €/m² | 26 €/m² | 47 €/m² | 6 |
10 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
100 €/m²
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Plauen, Stadt, Hochschulstadt streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 39 und 49 €/m².
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Elster | 49 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Auerbach/Vogtl. | 43 €/m² | 29 | 01.01.2024 |
| Reichenbach im Vogtland | 42 €/m² | 21 | 01.01.2024 |
| Grünbach | 39 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Heinsdorfergrund | 39 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte in Plauen, Stadt, Hochschulstadt werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis restricted gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Eine Stichtag-Reihe für Plauen, Stadt, Hochschulstadt existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Plauen, Stadt, Hochschulstadt
Richtwertzonen
74
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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