Schöneck/Vogtl.
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert in Schöneck/Vogtl. liegt im Median bei 38 €/m². Grundlage sind 6 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.
Der Bodenrichtwert-Überblick in Schöneck/Vogtl. bündelt 6 Zonen mit einem Median von 38 €/m² und einer Spanne von 18 bis 42 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 32 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Schöneck/Vogtl. belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vogtlandkreis Rang 7 von 37.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Bei 6 Bodenrichtwertzonen in Schöneck/Vogtl. bleibt die Verteilung kompakt: Median 38 €/m², 25er-Perzentil 28 €/m².
Über alle 6 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 40 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
18 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
28 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
40 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
42 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Schöneck/Vogtl. ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 66,7 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.
Sonstige
6
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schöneck/Vogtl. beträgt 38 €/m² bei 6 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Schöneck/Vogtl. sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 38 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Schöneck/Vogtl. beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Schöneck/Vogtl. liegt bei 38 €/m², der Median des Landkreises Vogtlandkreis bei 32 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schöneck/Vogtl. auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schöneck/Vogtl. Muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Schöneck/Vogtl. liegt ↑ +17,2 % über dem Landkreis-Median.
Schöneck/Vogtl.: 38 €/m² · Vogtlandkreis-Median: 32 €/m² · 37 Vergleichsgemeinden
Schöneck/Vogtl. steht auf Rang 7 von 37 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Schöneck/Vogtl. liegt mit 38 €/m² im obersten Viertel des Landkreises (höher als 83 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 32 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 40 €/m² | 37 €/m² | 42 €/m² | 4 |
| Sonder | 25 €/m² | 25 €/m² | 25 €/m² | 1 |
| Gewerbe | 18 €/m² | 18 €/m² | 18 €/m² | 1 |
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Vogtlandkreis reichen die Bodenrichtwerte von 39 €/m² bis 55 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Plauen, Stadt, Hochschulstadt | 55 €/m² | 74 | 01.01.2024 |
| Bad Elster | 49 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Auerbach/Vogtl. | 43 €/m² | 29 | 01.01.2024 |
| Reichenbach im Vogtland | 42 €/m² | 21 | 01.01.2024 |
| Grünbach | 39 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Schöneck/Vogtl. nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet restricted; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.
In Schöneck/Vogtl. ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Schöneck/Vogtl.
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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