Bernsdorf
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2024
In Bernsdorf weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 7 Richtwertzonen mit einem Median von 50 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bernsdorf umfassen 7 Zonen mit einem Median von 50 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Landkreis-Median | 50 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Bernsdorf im Landkreis Zwickau: Rang 13 von 33 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz restricted.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Mit 7 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Bernsdorf bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 50 €/m², Spanne 44–53 €/m².
Über alle 7 Zonen aller Nutzungsarten (Wohnen bis Wald). Für reine Wohngrundstücke: Median 50 €/m².
Günstigste Zone (€/m²)
38 €/m²
Minimum
Untere 25 % (€/m²)
44 €/m²
Perzentil 25
Obere 25 % (€/m²)
53 €/m²
Perzentil 75
Teuerste Zone (€/m²)
55 €/m²
Maximum
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
In Bernsdorf verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonstige
7
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bernsdorf beträgt 50 €/m² bei 7 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.
Insgesamt liegen in Bernsdorf 7 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Bernsdorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Bernsdorf und der Landkreis Zwickau unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 50 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Bernsdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bernsdorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bernsdorf liegt auf Höhe des Landkreis-Medians.
Bernsdorf: 50 €/m² · Zwickau-Median: 50 €/m² · 33 Vergleichsgemeinden
Bernsdorf steht auf Rang 13 von 33 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Bernsdorf liegt mit 50 €/m² über dem Mittelfeld (höher als 63 % der Vergleichsgemeinden). Zum Vergleich: der Landkreis-Median beträgt 50 €/m².
| Nutzungsart | Median (€/m²) | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 50 €/m² | 50 €/m² | 54 €/m² | 3 |
| Mischnutzung | 47 €/m² | 41 €/m² | 53 €/m² | 3 |
| Gewerbe | 38 €/m² | 38 €/m² | 38 €/m² | 1 |
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Bernsdorf die Bodenrichtwert-Spannweite von 68 bis 85 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Reinsdorf | 85 €/m² | 10 | 01.01.2024 |
| Hohenstein-Ernstthal | 70 €/m² | 24 | 01.01.2024 |
| Zwickau, Stadt, Hochschulstadt | 70 €/m² | 94 | 01.01.2024 |
| Niederfrohna | 68 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Oberlungwitz | 68 €/m² | 12 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Bernsdorf aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Bernsdorf setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Bernsdorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Bernsdorf
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
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