Schleswig-Holstein
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.313
Stichtag
01.01.2024
Rang 7 von 15 Bundesländern (Mittelfeld) · Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein sind verfügbar: Median 45 €/m² aus 2.313 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein reichen von 0 bis 2.150 €/m², der Median liegt bei 45 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 2.313 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
| Landkreise | 15 | VG250 / BORIS |
| Gemeinden | 1.104 | VG250 / BORIS |
Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Schleswig-Holstein.
Grundstückswert
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Geschätzte Wertspanne
45.000 € – 500.000 €
Median: 150.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Die Schätzung nutzt veröffentlichte Bodenrichtwertzonen und ersetzt keine Einzelbewertung, kein Verkehrswertgutachten und keine Prüfung von Baurecht, Erschließung oder Altlasten.
Günstigste Zone
Unbebaute Restflächen
Minimum 0 €/m²
Teuerste Zone
2.150 €/m²
Maximum
Median 45 €/m² · p90 318 €/m²
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2.313 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 0 €/m² bis 2.150 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Die Bodenrichtwertzonen in Schleswig-Holstein streuen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft. Der Median spiegelt diese Mischung.
Wohnen
1.130
Richtwertzonen
Wald
932
Richtwertzonen
Gewerbe
183
Richtwertzonen
Mischnutzung
35
Richtwertzonen
Sonder
33
Richtwertzonen
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schleswig-Holstein beträgt 45 €/m² bei 2.313 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Schleswig-Holstein ist 01.01.2024. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.
Welche Landkreise in Schleswig-Holstein über dem Landesmedian liegen, hängt von Lage und Zonenkomposition ab; der Spitzenkreis erreicht 210 €/m², der günstigste 2 €/m² (Stichtag 01.01.2024).
Die Werte beschreiben die Lage und folgen der amtlichen Bodenrichtwertmethodik (§ 196 BauGB, § 13 ImmoWertV). Die Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Schleswig-Holstein reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Herausgeber der Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Auf dieser Seite erscheinen die Daten zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Mit dem Statushinweis wird kenntlich gemacht, dass die Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein hier zu Informationszwecken erscheinen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein steht unter keine Angabe; Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schleswig-Holstein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Abweichung vom Bundesmedian
65,4 % ↓
Schleswig-Holstein liegt 65,4 % unter dem deutschen Bundesmedian (45 €/m² vs. 130 €/m²).
Schleswig-Holstein
45 €/m²
2.313 Richtwertzonen
Deutschland (Referenz, €/m²)
130 €/m²
388.491 Richtwertzonen
Schleswig-Holstein steht auf Rang 7 von 15 Bundesländern mit auswertbarem Median.
Schleswig-Holstein liegt auf Rang 7 von 15 auswertbaren Bundesländern · höher als 57 % der Länder (Mittelfeld-Bundesland).
Schleswig-Holstein
45 €/m²
Rang 7 von 15
Bundesmedian (€/m²)
130 €/m²
15 Länder ausgewertet
Die Landkreise in Schleswig-Holstein unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Kreis variiert zwischen 2 und 210 €/m².
Günstigster Landkreis (€/m²)
2 €/m²
Rendsburg-Eckernförde · 367 Zonen
Landes-Median (€/m²)
45 €/m²
2.313 Zonen in Schleswig-Holstein
Teuerster Landkreis (€/m²)
210 €/m²
Lübeck, Hansestadt · 89 Zonen
| Landkreis / Stadt | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Dithmarschen | 7 €/m² | 226 | 01.01.2024 |
| Flensburg | 70 €/m² | 39 | 01.01.2024 |
| Herzogtum Lauenburg | 90 €/m² | 284 | 01.01.2024 |
| Kiel, Landeshauptstadt | 170 €/m² | 94 | 01.01.2024 |
| Lübeck, Hansestadt | 210 €/m² | 89 | 01.01.2024 |
| Neumünster | 150 €/m² | 45 | 01.01.2024 |
| Nordfriesland | 60 €/m² | 151 | 01.01.2024 |
| Ostholstein | 170 €/m² | 164 | 01.01.2024 |
| Pinneberg | 4 €/m² | 177 | 01.01.2024 |
| Plön | 53 €/m² | 172 | 01.01.2024 |
| Rendsburg-Eckernförde | 2 €/m² | 367 | 01.01.2024 |
| Schleswig-Flensburg | 4 €/m² | 233 | 01.01.2024 |
| Segeberg | 200 €/m² | 102 | 01.01.2024 |
| Steinburg | 35 €/m² | 170 | 01.01.2024 |
Ausgewählte Gemeinden in Schleswig-Holstein verdeutlichen die innerstaatliche Spreizung der Bodenrichtwerte. Die Auswahl umfasst hochwertige Datenstände mit ausreichender Zonenzahl.
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Eine Stichtag-Reihe für Schleswig-Holstein existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Methodik und Rechtsgrundlage
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodik in Schleswig-Holstein: Bodenrichtwerte werden gemäß § 196 BauGB von den nach § 192 BauGB gebildeten Gutachterausschüssen festgesetzt; Methodik nach ImmoWertV, Datengrundlage Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB. Stichtag und Lizenz richten sich nach der jeweiligen landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Schleswig-Holstein
Status
eingeschränkt nutzbar
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
2.313
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
