Flensburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
39
Stichtag
01.01.2024
Im Landkreis Flensburg weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein 39 Richtwertzonen mit einem Median von 70 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Der Bodenrichtwert-Überblick in der Stadt Flensburg bündelt 39 Zonen mit einem Median von 70 €/m² und einer Spanne von 1 bis 240 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median in der Stadt Flensburg
70 €/m²
Median über 39 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten in der Stadt Flensburg
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 39 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Flensburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Schleswig-Holstein Rang 7 von 14.
Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Über alle Richtwertzonen in der Stadt Flensburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 70 €/m², Spanne 1–240 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 39 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
70 €/m²
Minimum (€/m²)
1 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
6 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
145 €/m²
Die Preisverteilung ist stark schief; ein lineares Histogramm würde einzelne Preisgruppen optisch zusammenpressen.
Spanne 1 €/m² bis 240 €/m². p25 und p75 werden aus den Histogrammklassen geschätzt.
Im Landkreis Flensburg prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
19
Richtwertzonen
Wald
7
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Sonder
6
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell SH
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Flensburg 70 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Flensburg umfasst 39 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–240 €/m², 50-Prozent-Band 6–145 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Flensburg stammen vom Stichtag 01.01.2024; Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.
Der Bodenrichtwert in Flensburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Flensburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Flensburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Flensburg ggü. Schleswig-Holstein
↑ +55,6 %
Flensburg liegt mit 70 €/m² über dem Bundesland-Median (45 €/m²).
Flensburg
70 €/m²
39 Richtwertzonen
Schleswig-Holstein
45 €/m²
14 Vergleichs-Landkreise
Flensburg steht auf Rang 7 von 14 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 7 von 14
Schleswig-Holstein insgesamt
Spannweite (€/m²)
45 €/m² → 70 €/m²
Bundesland-Median → Flensburg
Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein Bodenrichtwerte in der Stadt Flensburg aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html angezeigt.
Für Flensburg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Flensburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
39
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
