Ostholstein

Hauptkennzahl

siehe Hauptkennzahl

Richtwertzonen

164

Stichtag

01.01.2024

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert Ostholstein

Bodenrichtwerte im Landkreis Ostholstein sind verfügbar: Median 170 €/m² aus 164 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Bodenrichtwerte im Landkreis Ostholstein reichen von 2 bis 1.400 €/m², der Median liegt bei 170 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwert-Median im Landkreis Ostholstein

170 €/m²

Median über 164 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024

Eckdaten im Landkreis Ostholstein

Kennzahl	Wert	Quelle
Richtwertzonen	164	BORIS
Hauptkennzahl	siehe Hauptkennzahl	BORIS
Gemeinden	36	VG250 / BORIS
Stichtag	01.01.2024	Landesquelle

Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Ostholstein auf Platz 4 von 14 in Schleswig-Holstein. Median-Bodenrichtwert: 170 €/m², Landesmedian: 45 €/m².

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Ostholstein.

Orientierungsrechner

Grundstückswert grob einordnen in Ostholstein

Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Grundstücksfläche in m²

Nutzungsart

Richtwertbereich

244.000 € – 442.000 €

Median: 280.000 € · 1.000 m² · Mischnutzung

Orientierungswert auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte. Kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Für eine verbindliche Bewertung wenden Sie sich an den zuständigen Gutachterausschuss.

Grundsteuer-Bezug

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Ostholstein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Ostholstein?

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Ostholstein beträgt 170 €/m² bei 164 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?

Der Bodenrichtwert im Landkreis Ostholstein stützt sich auf 164 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.

Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Ostholstein?

Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Ostholstein erreicht 425 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 2 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 170 €/m².

Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Ostholstein?

Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Von welchem Stichtag stammen die ausgewiesenen Werte?

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Ostholstein stammen vom Stichtag 01.01.2024; Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.

Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?

Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ostholstein eingeordnet?

Der Bodenrichtwert in Ostholstein ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Warum ersetzt der Bodenrichtwert keine Grundstückspreis-Prüfung in Ostholstein?

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ostholstein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Preisleiste nach Nutzungsart

Vergleich: Bundesland-Median als Referenz

Vergleich: Perzentil im Bundesland

Vergleich: günstigste und teuerste Gemeinden

Gemeinden im Landkreis Ostholstein

Die Gemeinden im Landkreis Ostholstein unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 2 und 425 €/m².

Gemeinden in Ostholstein
Gemeinde	Median (€/m²)	Zonen	Stichtag
Neustadt in Holstein	425 €/m²	12	01.01.2024
Scharbeutz	390 €/m²	12	01.01.2024
Bad Schwartau	320 €/m²	17	01.01.2024
Timmendorfer Strand	300 €/m²	4	01.01.2024
Wangels	295 €/m²	4	01.01.2024
Grömitz	285 €/m²	6	01.01.2024
Großenbrode	270 €/m²	3	01.01.2024
Ratekau	250 €/m²	7	01.01.2024
Eutin	245 €/m²	10	01.01.2024

Datenstand und Lizenz

Datenstand und Lizenzhinweis

Bodenrichtwerte im Landkreis Ostholstein werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Für Ostholstein liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.

Quelle und Lizenz

Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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