Schleswig-Flensburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
233
Stichtag
01.01.2024
Bodenrichtwerte im Landkreis Schleswig-Flensburg sind verfügbar: Median 4 €/m² aus 233 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Bodenrichtwerte im Landkreis Schleswig-Flensburg reichen von 2 bis 210 €/m², der Median liegt bei 4 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Schleswig-Flensburg
4 €/m²
Median über 233 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Schleswig-Flensburg
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 233 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 123 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Schleswig-Flensburg auf Platz 13 von 14 in Schleswig-Holstein. Median-Bodenrichtwert: 4 €/m², Landesmedian: 45 €/m².
Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Schleswig-Flensburg.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
60.000 € – 174.000 €
Median: 100.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Schleswig-Flensburg dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 2 und 210 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 233 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
4 €/m²
Minimum (€/m²)
2 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
70 €/m²
Schleswig-Flensburg weist einen agrarischen Anteil von 61,8 % unter den Richtwertzonen aus; daraus folgt vor allem eine andere Zonenmischung als in dichter bebauten Kreisen.
Wald
144
Richtwertzonen
Wohnen
74
Richtwertzonen
Gewerbe
15
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell SH
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Schleswig-Flensburg 4 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Schleswig-Flensburg stützt sich auf 233 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Gemeinden im Landkreis Schleswig-Flensburg reichen beim Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² (günstigste) bis 160 €/m² (teuerste); Kreismedian 4 €/m².
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der amtliche Median der Richtwertzonen. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Schleswig-Flensburg sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Eine Gemeinde im Landkreis Schleswig-Flensburg kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.
Der Bodenrichtwert in Schleswig-Flensburg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schleswig-Flensburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Schleswig-Flensburg ggü. Schleswig-Holstein
↓ −91,3 %
Schleswig-Flensburg liegt mit 4 €/m² unter dem Bundesland-Median (45 €/m²).
Schleswig-Flensburg
4 €/m²
233 Richtwertzonen
Schleswig-Holstein
45 €/m²
14 Vergleichs-Landkreise
Schleswig-Flensburg steht auf Rang 13 von 14 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 13 von 14
Schleswig-Holstein insgesamt
Spannweite (€/m²)
45 €/m² → 4 €/m²
Bundesland-Median → Schleswig-Flensburg
günstig: Ausacker
2 €/m²
1 Richtwertzonen
teuer: Harrislee
160 €/m²
8 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
4 €/m²
Schleswig-Flensburg
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Schleswig-Flensburg reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 160 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Harrislee | 160 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Wees | 140 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Mittelangeln | 120 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Großenwiehe | 110 €/m² | 4 | 01.01.2024 |
| Tarp | 105 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Kropp | 100 €/m² | 7 | 01.01.2024 |
| Oeversee | 100 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Steinbergkirche | 100 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
| Wanderup | 100 €/m² | 3 | 01.01.2024 |
Bodenrichtwerte im Landkreis Schleswig-Flensburg werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis keine Angabe gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Für Schleswig-Flensburg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Schleswig-Flensburg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
233
Gemeinden
123
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
