Segeberg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
102
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert im Landkreis Segeberg liegt im Median bei 200 €/m². Grundlage sind 102 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html erscheinen.
Die amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Segeberg umfassen 102 Zonen mit einem Median von 200 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Segeberg
200 €/m²
Median über 102 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2024
Eckdaten im Landkreis Segeberg
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 102 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 95 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Segeberg im Bundesland Schleswig-Holstein: Rang 2 von 14 nach Median-Bodenrichtwert.
Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Segeberg.
Richtwert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Bodenwert-Spanne
129.500 € – 800.000 €
Median: 220.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Hinweis: Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert, kein Kaufpreis und keine parzellenscharfe Bewertung. Belastbare Einzelbewertungen erstellt der Gutachterausschuss.
Über alle Richtwertzonen im Landkreis Segeberg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 200 €/m², Spanne 15–880 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 102 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
200 €/m²
Minimum (€/m²)
15 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
133 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
470 €/m²
Im Zuschnitt im Landkreis Segeberg überwiegt Wohnbauland: 78,4 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Wohnen
80
Richtwertzonen
Gewerbe
21
Richtwertzonen
Sonstige
1
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell SH
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Segeberg 200 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Segeberg liegen 102 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Segeberg reicht von 15 €/m² bis 800 €/m²; Stichtag 01.01.2024, Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Segeberg ist 01.01.2024.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Segeberg ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Segeberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Segeberg ggü. Schleswig-Holstein
↑ +344,4 %
Segeberg liegt mit 200 €/m² über dem Bundesland-Median (45 €/m²).
Segeberg
200 €/m²
102 Richtwertzonen
Schleswig-Holstein
45 €/m²
14 Vergleichs-Landkreise
Segeberg steht auf Rang 2 von 14 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 2 von 14
Schleswig-Holstein insgesamt
Spannweite (€/m²)
45 €/m² → 200 €/m²
Bundesland-Median → Segeberg
günstig: Gönnebek
15 €/m²
1 Richtwertzonen
teuer: Norderstedt
800 €/m²
24 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
200 €/m²
Segeberg
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Segeberg reichen die Bodenrichtwerte von 15 €/m² bis 800 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Norderstedt | 800 €/m² | 24 | 01.01.2024 |
| Kaltenkirchen | 500 €/m² | 5 | 01.01.2024 |
| Henstedt-Ulzburg | 485 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
| Kisdorf | 360 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Bad Bramstedt | 300 €/m² | 6 | 01.01.2024 |
| Kayhude | 300 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Klein Rönnau | 280 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Nahe | 280 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| Itzstedt | 260 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein Bodenrichtwerte im Landkreis Segeberg aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html angezeigt.
Für Segeberg liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Segeberg
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
102
Gemeinden
95
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
