Altenburger Land
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
644
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Altenburger Land beträgt der amtliche Bodenrichtwert im Median 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 20 % unter dem Landesmedian.
Der Landkreis Altenburger Land kommt mit 644 Bodenrichtwertzonen auf einen Median von 20 €/m².
BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwert-Median im Landkreis Altenburger Land
20 €/m²
Median über 644 Richtwertzonen · Stichtag 01.01.2026
Eckdaten im Landkreis Altenburger Land
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 644 | BORIS |
| Hauptkennzahl | siehe Hauptkennzahl | BORIS |
| Gemeinden | 29 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb in Thüringen liegt der Landkreis Altenburger Land auf Position 13 der 22 Kreise. Median 20 €/m² — Landesmedian 25 €/m².
Schätzen Sie den Wert Ihres Grundstücks anhand der amtlichen Richtwertzonen für Altenburger Land.
Grundstückswert-Schätzer
Rechnet die amtlichen Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.
Orientierungswert
26.000 € – 68.600 €
Median: 45.000 € · 1.000 m² · Wohnen
Berechnet aus amtlichen Bodenrichtwerten. Kein Kaufpreis, keine parzellenscharfe Bewertung; Lage, Zuschnitt und Erschließung müssen gesondert geprüft werden.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Altenburger Land dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 3 und 135 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 644 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Median (€/m²)
20 €/m²
Minimum (€/m²)
3 €/m²
Perzentil 25 (€/m²)
13 €/m²
Perzentil 75 (€/m²)
40 €/m²
Der Landkreis Altenburger Land zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
529
Richtwertzonen
Wohnen
78
Richtwertzonen
Acker
28
Richtwertzonen
Unbebaut
6
Richtwertzonen
Sonstige
3
Richtwertzonen
Der Landkreis-Median ordnet die Grundsteuer-Belastung neben den Bodenrichtwerten ein.
Bundesmodell
Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Altenburger Land ein Median-Bodenrichtwert von 20 €/m². Datengrundlage: 644 Richtwertzonen; Quelle GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Altenburger Land stützt sich auf 644 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Altenburger Land erreicht 55 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 5 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 20 €/m².
Der Bodenrichtwert im Landkreis Altenburger Land ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises. Der Bodenpreis eines einzelnen Grundstücks kann wegen Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage abweichen.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Altenburger Land sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Der Bodenrichtwert in Altenburger Land ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Altenburger Land muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Altenburger Land ggü. Thüringen
↓ −20 %
Altenburger Land liegt mit 20 €/m² unter dem Bundesland-Median (25 €/m²).
Altenburger Land
20 €/m²
644 Richtwertzonen
Thüringen
25 €/m²
22 Vergleichs-Landkreise
Altenburger Land steht auf Rang 13 von 22 Landkreisen und kreisfreien Städten im Bundesland.
Position im Bundesland
Rang 13 von 22
Thüringen insgesamt
Spannweite (€/m²)
25 €/m² → 20 €/m²
Bundesland-Median → Altenburger Land
günstig: Vollmershain
5 €/m²
1 Richtwertzonen
teuer: Altenburg
55 €/m²
173 Richtwertzonen
Landkreis-Median (€/m²)
20 €/m²
Altenburger Land
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Altenburger Land die Bodenrichtwert-Spannweite von 5 bis 55 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median (€/m²) | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Altenburg | 55 €/m² | 173 | 01.01.2026 |
| Lucka | 29 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Gößnitz | 24 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Posterstein | 23 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Ponitz | 22 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Meuselwitz | 21 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Lödla | 19 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| Rositz | 19 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Jonaswalde | 19 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Lizenz dl-de/by-2-0.
Für Altenburger Land liegt derzeit nur ein auswertbarer Stichtag mit ausreichend Richtwertzonen vor. Deshalb zeigen wir an dieser Stelle den Datenstand und verzichten auf eine Richtungsdeutung über mehrere Jahre.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Altenburger Land
Hauptkennzahl
siehe Hauptkennzahl
Richtwertzonen
644
Gemeinden
29
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
